根据相关监测数据显示，2013年9月，上海全市二手房共计成交28292套，环比上涨23.9％，同比上涨58.4％，这一成交量是今年的第二高点，创造了历年金九的成交纪录。其中，二手住宅共计成交26806套，环比上涨25.3％，同比上涨64.3％；二手住宅成交均价为18988元/平方米，环比上涨0.2％，同比上涨12.6％，连续第五个月刷新了全市二手住宅的均价纪录。

　　德佑地产研究总监陆骑麟表示：虽然9月二手市场的成交量远不及今年3月，但是相比三月政策末班车所造成的成交暴涨，9月的成交量更能说明目前市场已发生了根本性的变化。

　　从德佑地产各门店反映的情况来看，8月开始抬头的跳价、惜售情况进一步加剧。相对而言，刚需和改善性需求由于其置业迫切性，对于房东涨价的承受度较高；而高端房源的涨价，由于客群数量较为有限，往往会对成交产生更大的阻碍。