客户王先生最近通过某中介公司看上了一套比较满意的房屋,但是由于王先生购房心切,在另一次没有经纪人带领的情况下,私下去和业主见了面。没有经验的王先生在业主的暗示下决定跳开中介公司进行私下交易。据事后王先生回忆,当时为了节省近1万5千元的中介费,自己一时脑热就答应了业主。次日,跳开中介公司的王先生带着60万的房款和业主进行了私下交易。而等到房子该过户的时候,业主却以房价卖低了为由,拒绝和王先生同去办理过户手续,并且还适时抬高了房价。
无奈之下的王先生想到求助曾经的中介公司,希望通过核实原业主出卖房屋的详细信息,然后用法律手段来解决这次房产纠纷。可是由于当时交易时没有中介公司作为见证方,同时合同又是无效的合同不受法律保护,因此现在王先生的60万元房款始终无法追回,而房屋也没法办理过户。王先生为了节省1万5千元,最终却损失60万,当真是后悔莫及。
我爱我家旗下5i5j.com的社区专家薛丽娟以此类事件为警示,提醒各位购房人:千万不要因为眼前的一点蝇头小利而忽略了个人私下交易中的风险。二手房买卖,通过正规房屋中介机构或建委认可的居间担保机构,可以准确核实业主的真实性,同时了解房屋的详细信息,而交易房款还可以通过建委指定的资金监管账户进行资金的交割。如果业主不卖或因为其他原因导致交易无法达成,已经支付的款项是可以原封不动的退还给购房人的。因此,对于没有置业经验的购房人来说,尽可能选择有口碑的正规房产经纪机构进行二手房买卖,可以最大限度的保障自身利益。