随着上海城市综合竞争力的不断提高和总部经济的迅猛发展，不但许多跨国公司与国内具有竞争力的企业相继落户上海，众多中小企业与海归创业人员亦纷纷抢滩沪上创业，导致近几年来上海写字楼市场一直供不应求的状态。“总部经济”为上海写字楼市场带来巨大的需求。

总投资近8亿元，占地300亩的国际企业园——“上海财富兴园·国际企业公园”将在松江诞生。据悉，该项目建成后将向海内外中小企业提供办公、研发、展示、结算、信息的商务发展平台，是松江区首个综合企业园区。

上海财富兴园位于松江区车墩镇工业区，地处嘉金高速和规划中的A15高速公路交会处。根据规划，该项目总建筑面积近30万平方米，分三期建设，其中第一期为8.4万平方米，已于2005年底开工，计划于今年7月底竣工，投资为2.1亿元人民币。整个项目总投资为7.9亿元，将在2008年下半年全部竣工建成。

随着上海城市综合竞争力的不断提高和总部经济的迅猛发展，不但许多跨国公司与国内具有竞争力的企业相继落户上海，众多中小企业与海归创业人员亦纷纷抢滩沪上创业，导致近几年来上海写字楼市场一直供不应求。“总部经济”为上海写字楼市场带来巨大的需求。

根据有关资料显示，2004年，甲级办公楼租金是0.72美元/天/平方米。2005年，猛涨到0.98美元/天/平方米，涨幅达25％。从长远看，与国际大都市相比，纽约甲级写字楼有3500万平方米，东京有4200万平方米，香港、新加坡都有600万平方米的甲级写字楼，上海只有300万平方米，从市场角度来看，上海的市场还有巨大的空间。

调查表明，上海写字楼市场正在出现三大特征，一是写字楼市场价格的理性，销售价格和它的价值相符合。二是出现了租不如买的现象。三是商业地产发展空间巨大，潜力诱人。未来跨国公司地区总部、外资投资性公司、外资研发中心等“总部经济”项目，已经被明确为上海吸引外资的新重点，上海将大力吸引服务业外资项目，其中一个突出重点是“总部经济”项目。

投资商上海财富兴园置业人士表示，财富兴园建成后可以吸引200家以上中小型企业入驻。“在上海大力发展总部经济的同时，我们发现城市商务成本也在大幅度提高，许多期望在上海发展的中小企业没有合适的入驻空间。”