答复:最好在认购书写上签合同时间

　　房地产行业的资深人士邓浩志先生：倘若情况如上，通常是开发商此前已经把这套单元抵押給了银行，开发商必须在银行赎回已经抵押了的房子（行内称解押）才能签署合同并办理过户手续，这个过程大概需要一个月。

　　买家如果遇到这种情况，应该到房管局网站查阅该单元的权属状况，看看是否属于在抵押状态，如果情况属实，则可以考虑接受。如果该单元并不属于抵押，例如显示为已售或者查封的，买家最好还是不碰为妙。如果属于抵押的情况，买家也能接受迟一个月签合同的话，则可以考虑购买。

　　但是他同时也特别指出，最好是在认购书上要求开发商承诺签合同的具体时间，否则可以退款等条款，维护自己的权益。