此次发现的程明初宅位于鹿城区临江镇平山村后坦巷。平山村与相邻的临溪、岙底村95%以上的村民都姓“程”，是我国宋代著名的哲学家“二程”(程颢、程颐)后裔在温州的聚居村。该建筑坐西朝东，原为五间带两厢悬山顶的木构民居建筑，其中明间保留着典型的温州地区明代厅堂结构。

　　据文物普查队记录，程宅屋面为习双落翼式悬山顶，建筑面阔18.52米，其中明间宽达6.06米，进深七柱十三檩共10.19米。明间采用减柱造手法，硕大的内额上置短柱，两间柱间用四扇屏门，上部还遗留有木构神龛的痕迹。

　　“鹿城区为温州市中心城区，在经历大规模的旧城改造和城乡建设后，行政区内明代民居几乎无存。”温州市文物保护考古所文保室主任黄培量介绍说，自第三次文物普查开展以来，主城区发现登录的建筑全部为清、民国建筑，明代程宅的出现是普查中的意外收获。程宅结构精致、用材规整、梁架结构科学，采用灵活的减柱造手法，扩大了使用的空间，这一发现为温州民居建筑提供了重要实例，对研究温州民居建筑早期的特征及风格有很大的价值。