北京市投资600亿元，规划将丽泽金融商务区打造成国内一流的国际化新兴金融产业功能区。

　　丽泽商务区位于北京市西二、三环路之间，以丽泽路为主线，东起菜户营桥、西至丽泽桥，南起丰草河，北至宣武区红莲南路，规划总用地面积5.25平方公里，是目前北京三环以内最后一块成规模的待开发片区。

　　在金融业前景长期看好的影响下，北京市迫切需要突破现有金融街、CBD的规模限制，打造国际级金融产业功能区，丽泽片区最终凭借区位地段和交通配套优势，成为未来承接金融街发展的辅助中心。

　　建成后的丽泽商务区，将与现有的金融街、CBD(商务中心区）等金融区域形成功能互补合作共赢、协同发展的格局，年经济总量将达到200亿元go2map，年上缴税收40亿元，解决7万人的就业，区域发展潜力不容忽视。同时商务区的规划建设将形成资金流、信息流和人才流的汇集与土地的高效利用，一定程度上会使已置业投资者受益。

　　抄底繁华核心主城生活

　　近期西二环项目整体热销，与新金融街的启动不无关系，而价格因素也是其热销的另一个原因。西二环整体项目热销，个人认为这将点燃“回归都市生活”运动。与前几年房价飞涨，承受不了动辄二万三万高房价的购房者，只能无奈选择四环、五环以外楼盘，受累于距离带来的高生活成本不同，现阶段楼市成交量逐步活跃、成交价格下行趋稳，消费者有可能以低价抄底中心区楼盘。

　　繁华与便利从来只属于都市核心，这也造成即便郊区生活更舒缓、更安逸，仍难被追求主流生活的中产阶级接受。对消费者而言焦点装修家居网，以同等价位，安家与繁华便利、核心城区之中显然更具吸引力，同时随着北京中心城区可开发土地的减少，西南二环稀缺地段价值愈加凸显，保证消费者所购物业具有更大的保值增值潜力。

　　现阶段，西二环将要开盘的项目有限，5月将要开盘的项目金泰城·丽湾位于丽泽金融商务区范围以内。金融商务区规划建设，能够给予丽湾长远升值潜力，该项目本可按传统思路定位于新型金融产业功能区的住宅配套，采用长线经营，谋得更大利润。但现状是开发商更愿意短期套利go2map，以求加快销售节奏，据笔者向其内部打探信息，源于其公司市场战略的变化，金泰集团看好丽泽金融商务区未来前景，正在积蓄资本加速介入！实质上积极稳健的市场战略更能保证企业赢得现有大势变化。

　　西南板块：更好的地段、更低的房价

　　北京西南板块房地产开发相对于东、北城区明显滞后，特别是在价位上，一直以来难有突破。近年受益城市规划利好和政策倾斜，西南版块区域环境明显改善，板块楼市呈现大热趋势。

　　西南板块长期存在价格优势，当五环内住宅均价已接近万元，作为后起之秀的西南板块却成为北京市场的"价格洼地"。如位于西南二环核心位置的金泰城•丽湾与东部、北部楼盘相比，所能购买的楼盘均位于四环以外，较低的价格将让更多的购房者趋之若鹜，未来几年，这里无论是自主抑或投资，都将极具潜力。

　　西南板块部分楼盘

　　1、金泰城·丽湾

　　类型:公寓 建筑类型：板塔结合，高层

　　均价: 17000元/平方米 位置: 丰台区西二环菜户营桥西北角

　　2、保利百合花园

　　类型:普通住宅 建筑类型：板楼，小高层，高层

　　均价: 16000元/平方米 位置: 丰台区六里桥桥南，毗邻西三环

　　3、万年花城

　　类型:普通住宅 建筑类型：板楼，塔楼，板塔结合

　　均价: 13500元/平方米 位置: 丰台区万柳桥西南花乡，三环四环之间         （编辑：紫伊86）