万科、保利、金地、招商，A股市场上的四大地产花旦，最近都公布了第一季度的财务报告，“楼市小阳春”让几家企业销售情况都有所增长。

　　在销售好转的同时，有一点值得注意，就是四大房地产企业的现金情况达到了近年来的最高水平，往年里动不动的巨额现金流负数，在今年一季度里几乎绝迹。万科持有的现金达到了269.2亿，保利地产的货币资金为61亿，金地集团的货币资金为53.7亿，招商地产的货币资金达到了72亿，四大地产企业的现金额合计达到了450多亿。行业领军企业同时持有如此巨额现金，这在房地产领域是比较少见的。

　　这说明，在去年楼市调整中，各大房地产企业顺利地消化了不少存货，不然怎会有如此多的现金回来啊。中国楼市尽管出现了调整，但各企业能卖出存货，说明市场的承受能力还是相当强大的，整体流动性依然良好。各企业卖出存货、拿到现金后，却很少买地，而是选择持有巨额现金，这样做说明各企业对未来市场方向还是保持谨慎。

　　危机跌宕、各国政府措施不断，确实是让市场短期内的不确定因素增多，但需要清醒的是：在高度的不确定下，供需规律还是永恒不变的。

　　当前的楼市不是没有需求，只是购房人对部分产品的价格承受力有限，影响了成交量。手握巨额现金的开发商们如能沉下心来，不要只拿资金追逐那些高利润的高端项目，而是适应主流群体，多开发价格适当的项目，供需对路，那面对再多的变数，也会心有定数。 □肖宾