销售纪录不断刷新

　　据余杭透明售房网显示，进入2009年之后，教育大盘金成·江南春城一直维持着热销局面。信息显示，从2009年1月1日—4月23日之间，金成集团江南春城旗下闲林山水、庭院深深、竹海水韵三大项目共实现销售1035套，预定1135套，取得2009楼市开门红。截至昨日记者发稿时止，最新消息显示，1-4月份，江南春城旗下闲林山水、庭院深深、竹海水韵项目共认购1252套。

　　其中，庭院深深连续两月(2—3月份)蝉联余杭区月销售冠军，整个一季度总共销售了700套房源；竹海水韵3月份推出的润泽园一期房源，当月完成销售70%；而4月11日推出78套多层房源的闲林山水，更以开盘当天半日售馨的惊人表现，令市场刮目相看，一举成为闲林板快当之无愧的楼市领军楼盘。据金成集团相关负责人称，目前金成江南春城·庭院深深项目，可售房源不足30套，三期将于下半年推出。竹海水韵润泽园可售房源也仅剩180套左右。

　　伴随着目前这轮强劲的楼市“小阳春”行情，金成江南春城的热销局面仍在持续。最新消息显示，4月26日闲林山水推出132套房源，当天就直接成交116套。那么究竟是什么原因，使得以教育和价值为开发导向的江南春城，不但未在楼市调整期遭遇到所谓的“价值门”和“学区房”问题，反而迎来了2009年开年的畅销局面？

　　教育生活价值渐显

　　事实上，位于西溪湿地延伸带的金成·江南春城，从开发伊始就着力于以全程立体化的教育配套为特色，确立了打造“中国教育新城典范”的目标。金成集团副总裁朱早认为，通过7年来一贯的坚持，江南春城旗下项目纷纷整合了浙大幼教中心、求是教育集团、杭州外国语学校、杭州青少年活动中心等优质教育资源，联合这些知名的教育机构，建设了江南春幼儿园、金成求是小学、杭州(英特)外国语学校，形成了具有金成特色的全程立体化教育体系。

　　朱早称，从去年年底开始，随着江南春城“654321”融合式教育服务体系的启动，金成集团开始了从教育房产到房产教育的升级转变。“建设教育型和谐社区，为业主提供全面社区教育服务”成为金成·江南春城为业主服务的一个新标准和新起点。江南春城将在现有品牌名校教育的基础上，为业主提供覆盖社区、家庭、社会、网络和职业和学校六个方面的全方位教育服务。“从教育房产到房产教育，从‘全程品牌名校教育’到‘全面社区教育服务’。金成江南春城就是要让每一个业主都能享受到一流的社区教育服务，一流的自然人居环境、一流的生活品质。全面社区教育服务是金成房地产业的核心，也是金成集团教育资源优势的发力点，在这个7万人生活的品质之城，与其说是金成集团在杭州造城，不如说是在杭州创造与时俱进的新城市素质教育生活。”

　　闲林配套利好频传

　　朱早认为，作为一个有着7万人口居住的大型人居组团，江南春城多年来其实一直扮演着大城西人居的示范样板角色。“为此，江南春城在自身配套方面做足功夫，目前金成集团在社区配套建设方面已经投入了总共7个亿的资金。闲林山水700米大型商街、1000平方米游泳池；庭院深深3000平方米超市商业会所，竹海水韵的4大主题会所、大型商业街以及占地400多亩的综合性文化、休闲生活公园等等都为业主今后的品质生活提供了保障。目前，在闲林山水，交付使用的前三期房源入住率高达80%，这也是闲林板块入住率最高、配套运营最成熟的社区。”

　　业内人士认为，江南春城旗下项目之所以最近持续热销，更为深层次的原因。还在于最近一段时间以来，板快内的诸多楼盘纷纷经过了理性的价格回调。“比较前几年，目前闲林板快的价格体系的性价比更高，优越的居住景观资源和极具市场竞争力的价格因素成为了最近该板快受到关注的最为重要的原因。”

　　此外，随着天目山西路、华相路、常余路、闲富北路、闲林大道、闲林东路组成完善快速路网，沃尔玛超市、宏丰家居城、淘宝商城等企业性商业生活配套的进驻，加上闲林镇计划投入13.6亿元用于完善相关市政配套等诸多因素的推进，这些都将在今后几年更大范围改善区域内医院、农贸市场、体育、教育等方面的全面社会生活配套。无论是出于自住还是投资，江南春城无疑都将在未来体现出更大的发展潜力。（编辑：惊文）