全国房价涨势4月延续 专家称上涨乃短期现象
全国房价涨势4月延续
专家称房价上涨乃短期现象 未来仍将波动 全国房价涨势在4月份得以延续,但对房市见底反转,专家表示仍需时日,未来房价将有小幅波动,脱离宏观经济环境的上涨仅属短期表现。 国家统计局昨日公布的数据显示,4月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.1%,比3月份降幅缩小0.2个百分点;环比上涨0.4%,比3月份涨幅扩大0.2个百分点。其中,新建住宅销售价格同比下降1.7%,比3月份降幅缩小0.2个百分点;环比上涨0.3%,比3月份涨幅扩大0.2个百分点。 今年3月,中国房价经历了连续7个月下跌后首次“反转”上升,4月份房价延续此上升之势。敏感的购房者纷纷疑虑,房市是否已见底部。对此,中国社科院宏观经济专家宋泓表示,底部判断为时尚早。他认为,房价上涨与2009年一季度银行大规模放贷有一定关系。经济环境并不乐观时,投资机会减少,但银行贷款却在增加,贷款除部分流入基础设施项目以外,也流入股市与房市。但两者飘红仅是经济向好的“假象”,实为泡沫。 宋泓指出,如果宏观经济形势未能上行,房价上涨仅是短期表现,很难持续,虽然未来数月仍将出现波动,但幅度不会很大。目前,房企得到银行贷款支撑,资金压力减轻,倾向于提价销售,且显露不急于出售的态度。但是,从消费者角度看,收入并未明显增长,且对未来经济预期没有明显乐观,家庭大额支出仍将小心谨慎。由此,房企的抬价“算盘”恐难持续很久。 至于房市底部何时到来,宋泓表示,目前尚难判断。同时,也有诸多专家认为,中国房市回暖可能需要数年之久。中国社科院财贸所研究员刘波同样认为,房市未见底部,但短期飘红确有可能。 相关新闻 4月固定资产投资同比增三成 首轮刺激内需措施效果将现波动 商报讯(记者 王晓然)国家统计局昨日公布数据显示,我国1-4月固定资产投资同比增长三成。第一轮以政府项目投资为主导的刺激经济措施效果即将显现,专家表示,由于民间资本不能跟上,投资拉动经济效果将出现波动。 1-4月,城镇固定资产投资37082亿元,同比增长30.5%。其中,国有及国有控股完成投资16055亿元,增长39.3%。从投资项目隶属关系看,中央项目投资3466 亿元,同比增长29.3%;地方项目投资33617亿元,同比增长30.6%。从注册类型看,内资企业投资33624亿元,同比增长34.6%;港澳台商投资1439亿元,同比增长0.3%;外商投资1843亿元,同比下降1.2%。 中国社科院宏观经济专家宋泓指出,第一轮刺激经济措施以政府大项目投资为主导,拉动经济增长。对于此轮扩内需的效果,他认为,可能出现“两张皮”结果。即国有资本情形乐观,民间企业经济不能复苏。大规模投资同时,企业界不能跟上并从中受益,投资拉动经济效果将出现波动。 【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与本站无关。手靠手写字楼信息网对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。
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