【龙虎网报道】尽管条例才刚刚出台，但是，南京在2005年时就经历了企业用地转入商业开发时“掘地三尺”的教训。

　　据南京市环保局有关人士介绍，当时位于栖霞区的南京某铁合金厂，企业生产时会产生一种“二价铬”的重金属物质。工厂搬走后，土地转入商业开发，结果在对土壤检测时发现，土壤中铬含量超标严重。为了确保小区的环境安全，开发商在开发土地时，不得不挖地1-5米，把被污染的土壤全部送到江宁一个填埋场处理。经环保部门检测，土壤重金属含量合格后，才在原地盖上房屋。

　　当时，相关的土壤修复条例还尚未出台，“掘地三尺”完全是政府在推动。但是从那时开始，南京污染企业开始掀起了出城运动，南京化纤厂、金陵化工、印染装饰厂、钛白化工、南京化工厂等一批南京市民熟悉的企业搬出主城。接下来，到2010年，还有下一批20家污染企业陆续出城。

　　这些搬离出城的企业，不少出让地块进行商业开发，但究竟又有几家进行过土壤环评呢？记者调查获悉，除了前面所讲的栖霞区的南京某铁合金厂外，公开环评的也只有南京钛白粉厂。

　　参与到钛白粉厂土壤风险评估的展漫军说，钛白粉厂出让地块是雨花台区小行里198号，该地块普遍受到钛白粉生产活动的影响，虽然造成土壤的重金属铅、锌浓度高于南京地区土壤环境背景值的样本数较多，但均没有超过作为住宅用地的土壤指导限值，不会对该土地居住人群健康安全造成危害。据此，环评认为，钛白粉厂地块适宜用于住宅用地开发。

　　但是，除此两例之外，南京污染企业出让土地公开做土壤健康风险评估的还没有。

　　买房前要看清楼盘“前身”

　　虽然新法实施的情况让人堪忧，但南京也正在对土壤评估做着前期探索工作。据悉，位于江浦的某化工厂搬迁后，土地被国土部门收回进行开发。由于此前该化工厂生产苯胺、硝基苯，厂区土壤污染较重，虽然没有公开进行环评，为了避免将来遗留毒素对人体造成危害，国土部门已专门聘请了专家对土壤进行修复、治理。

　　土壤检测具体的细则也在制定过程中，展漫军介绍，在国外，土地出让前，买方都会找第三方的环境咨询机构进行评估，包括对土壤污染进行检测，并纳入买房成本中。一旦发现土壤有污染，就会进行修复，清除有毒有害物质，并在销售时拿出数据告知买房人。

　　目前国内这方面才刚刚起步。在法律还没有“硬朗”之前，记者建议，市民在买房前要擦亮眼睛，看看楼盘地块以前是干什么的，土壤有没有被污染过，是否修复了，因为这关系到购房者一辈子的健康问题。

　　5、专家说法：

　　一旦土壤“中毒”毒性或可持续上百年

　　据悉，国外已有重污染区域开发商品房后，入住居民莫名得怪病，进而要求赔偿的报道。去年，第三届土壤污染与修复国际会议在宁召开，来自16个国家和地区的200多名专家学者聚会南京，就共商过土壤环境保护大计。

　　中科院南京土壤研究所常务副所长沈仁芳研究员介绍，相对空气污染和水源污染来说，土壤污染是“看不见”的，具有隐蔽性，如同慢性病，容易被人忽视，但它的危害却是最大的，污染物的吸收与释放过程漫长，一旦土壤“中毒”，其毒性释放少则几年，多则几十年到上百年。工厂搬迁后，土壤污染依然存在，如果不加以修复就直接开发利用，将会对人体健康有影响。

　　据中科院南京土壤研究所土壤环境与污染修复重点试验室主任骆永明研究员介绍，土壤中的污染物对人类的危害分为三类，一是农作物吸收后，转化给人体，如：铜、锌、镉、铬等重金属；二是通过呼吸和空气传播，将污染物直接带进人的体内，如：苯、甲醛等可挥发性的污染物；三是不容易被土壤降解吸收的污染物，小孩子在地上打滚或者玩土时，这些慢性有毒污染物就被“吃”进肚里，如六六粉，在土壤里可“存活”几十年到上百年。