笔者认为，银行及有关方面对开发商的“假按揭”，不能仅停留在注意的层面，而是要主动出击，挖出退房潮后的“假按揭”，坚决打击一些开发商的违法行为。

    更值得注意的是，开发商玩“假按揭”，可能会促使房价居高不下。一方面，“假按揭”维持了开发商正常的资金链运营，而其根本目的就是通过这种手段，实现开发商的“暴利梦”。另一方面，“假按揭”还可能营造热销假象，让购房者在购买意愿上失去理智的判断力，诱使购房者产生购房冲动。从这个角度看，这种行为已经涉嫌欺诈消费者。

    因此，打击“假按揭”，才是保证房地产市场健康发展的重要手段和重要措施。

    □杨金溪（编辑）