随着楼市持续回暖，对房价“涨速失控”的担忧开始隐现。住房与城乡建设部一名官员透露，政府部门对此已有所顾虑，目前情况下不会再出台刺激性政策。

　　据悉，自从3月份住建部调研结束，认为全国楼市开始回暖以来，房地产市场成交量持续两个月放大。因此，随后两个月，住建部均没有出台新的楼市刺激政策。

　　上述住建部官员透露，按照住建部的日程安排，对于房地产市场的观察期将在6月份结束，目前看来，判断依旧未变，楼市仍然在回暖过程中。随着楼市回暖，政府部门开始有人提出“应当预防房价过快反弹”。

　　5月开始，部分城市房价开始出现反弹。统计公报显示，全国70个城市住宅价格到4月份同比下降1.1%，但环比上涨0.4%。二手房价同样出现小幅反弹，环比上升0.8%。上海、重庆甚至出现打破历史纪录的成交量。

　　据悉，此前的5月份，国务院出台政策，允许包括房地产在内的固定资产投资项目“降低资本金”，此举被业界解读为刺激地产投资的重大利好。但住建部人士认为，不应把放宽资本金要求，看作是对房地产行业的单独支持。而且，这一政策的效果也没有想象中那么大。分析人士也称，“降低项目资本金”政策的出发点很可能是针对保障性住房或者其它基建项目。

　　基于这种判断，分析人士指出，事实上，决策层在过去的三个月并未出台实质性的刺激楼市政策。而随着楼市回暖，下一步出台刺激政策的可能性更是微乎其微。

　　经济观察报

　　-相关新闻

　　房价成本有望揭开

　　统计局摸底40城市房企费用

　　房价成本有望揭开

　　对于一直成谜的楼市开发项目的成本，国家统计局已下发通知，将通过一场对40个重点城市商品住宅开发费用的专项调查予以摸底。

　　本次调查的主要内容，一是调查样本房地产开发企业基本情况、开发项目个数、企业财务状况等；二是调查房地产项目开发费用构成情况。调查范围和对象为包括北京、上海、广州、杭州在内的40个重点城市中部分开发企业以及其2008年1月1日到2009年4月30日有销售活动的楼盘项目。

　　在开发费用构成中，此次调查要求摸清项目土地费用、城市基础建设费、建造费用、销售费用和各项税费、项目总建筑面积和项目销售总收入，而这些正是目前常规统计还无法详细覆盖的信息。各地调查总队须在6月15日前报送调查资料。济南日报（编辑：惊文）