泛滥着酷热与躁动的6月初夏，“小阳春”一词已经渐渐淡出我们的视野，代之而来的是各地楼市让人看不清原委的价格与销售悖论表象。

　　几乎所有专家和市场机构预测的“价升量跌”并未在市场端全面兑现，5月以来，很多城市在被业界人士称为楼市“刚性需求释放的末期”，量价齐升，划出一道道耀目的阳线。

　　事实上，目前楼市的“刚性需求”已不再是市场的主导者，幕后主力悉数登场，民间资本、海外资本和部分国有资本抱着同样的目的，在楼市中分羹略地。

　　三种资本在楼市中有着不同的策略与表现形式，却有着共同的目的和远景预期。一方面，今年以来海量的信贷增量和实体经济并未实质性提振、多数中小企业依旧深陷资金与运营困境的现实，让投资者对于未来的通胀可能性产生恐慌；另一方面，人民币升值的预期和中国不动产市场独特的市场行情，也让楼市成为了多方看中的“资金避风港”。

　　在内陆城市，资本的表现则另有不同。在曾经房价涨幅连续半年居全国之首的西北某市，福利分房再度成为市民们热议的话题。一方面，对于普通百姓，这种“给百姓以信心，给公仆以黄金”的手段令他们困惑；另一方面，对于地方政府，“自建自销”带动了当地投资，是既可“构建住房保障体系”，又可以“拉动内需”的妙招。这一绝非个案的现象，正不断在中国大地上蔓延。对此，住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮指出：“采取区别化的政策去为公务员建拥有产权的实物型住房，则必须在合法、合规、合理的范围内，不能靠‘打擦边球’去谋取不正当利益。”

　　现实已经展露出残酷的一面，当众多民众持续不断呼吁房价平抑回归的同时，一艘艘资本巨舰正在不断向楼市这一港湾靠拢，暗潮汹涌不可能不带来新一轮的泡沫凝聚。

　　5月以来，政策面已经多次表达了对于房价的担忧。一方面，从土地到房地产的产业链条，对于拉动内需、牵引经济有着不可忽视的引擎作用；另一方面，资金投入一定是此消彼长，是艰难推动实体经济还是轻松拉动投资市场，是个两难选择。

　　按照郎咸平的观点：“目前楼市回暖现象，原因是大量实体经济的避险资金进入楼市，对下一步经济复苏会带来隐患，这不是我们所鼓励的，代价太大了，如果楼市的回暖造成的是实体经济的衰退那就太可怕了。”

　　的确，度的把握是当前控制市场的关键，适度遏制楼市过热势头，适度调整资金流向，在年中时节，显得格外重要。新政出手，也许只是时间问题。