本报讯　昨天本报报道了上海将从下月起微调部分住房公积金政策的消息之后，记者从沪上各大银行了解到，已有市民到银行咨询相关公积金贷款的情况。银行有关人士则认为，公积金贷款额度的提高，对于缓解市民贷款购房压力较大有一定作用。 　　不过，记者同时了解到，市民如果要享受新的住房公积金政策，贷满最高20万元的公积金额度会有一定条件限制。据银行人士介绍，具体限制规定为，首先，只有单位已计提补充公积金的市民才有权利享受最高20万元的公积金贷款，也就是说，只有基本公积金而无补充公积金的市民是无法享受新政策的。其次，对于申请最高20万元公积金住房贷款者，必须将手中已有公积金贷款全部还清，同时再次购买新的房产时，才能使用此政策。这将在客观上限制部分想通过公积金贷款来炒房的人。 　　从沪上各大银行房贷情况来看，由于住房贷款利率调高，去年底不断有市民前来提前还贷。但是从购房的构成来看，选择贷款的市民仍占多数。目前，公积金贷款利率为5年以内3.78%，5年以上4.23%，公积金最长贷款为30年。与商业性住房贷款相比较，公积金贷款因为利率低深受市民欢迎。即使贷款利率有所提高，但公积金贷款额度提高后，对降低还贷压力仍将有所作用。