连续多日飙升的地产股昨日在市场强攻2800点关口“败下阵来”，借壳*ST中辽（000638.SZ）上市的万方地产昨日则继续深度回调。

　　尽管上证指数昨日再度大涨创下了本轮反弹以来的新高，但是房地产板块昨日算数平均涨幅仅有0.35%，仅略高于金融板块和餐饮旅游板块。申万地产板块昨日仍有51只个股上涨，其中粤宏远A（000573.SZ）和中国国贸(600007)（600007.SH）以涨停收盘，但是权重地产股万科A（000002.SZ）、保利地产(600048)（600048.SH）等均出现回调，保利地产昨日下挫了5.04%收盘。

　　最新借壳上市的万方地产昨日再度大幅下挫，收跌8.15%，领跌地产股。复牌上市首日大涨560.22%的万方地产第二个交易日就以跌停收盘，周二尽管略有回升但昨日仍难敌抛售压力，最终收于15.66元。昨日其换手率也高达22.97%，继续居高不下。

　　受房地产市场继续回暖影响，今年以来地产股展开了明显升势。年初至昨日，地产股以累计125.07%的涨幅位居采掘业和有色金属板块之后。

　　联合证券认为，房价在未来三个季度内将呈现两个阶段的上涨：第一阶段是去库存化接近尾声，第二阶段则是随着房价的持续上涨，对房价较为敏感的刚性需求的释放将受到抑制。但在通胀预期的驱动下，宽信贷和低利率的金融政策会释放出更多的投资性需求，并推动房价出现泡沫。未来迫于通胀的压力，国内的宽信贷和低利率金融环境的结束，将成为当前楼市复苏的终结者。

　　此前房地产股展开的一波快速上涨中，机构频频出现在沪深两市交易所盘后公布的数据中，显示机构对于近期地产股上涨推动作用明显。

　　国信证券认为，房地产市场的销售回暖将直接带动地产公司业绩改善，虽然目前地产股股价已包含了销售回暖及房价上涨的部分预期，但仍不够充分。未来房地产政策面仍将偏暖，大幅下调商品住房项目资本金比例有利于提高房企财务杠杆，刺激房地产投资，而物业税真正推出仍需要较长时间，短期没有实质影响。