万科位居“百亿军团”榜首

　　统计资料显示，在今年前4月，万科地产已售174.9亿元，成为销售额百亿军团中的“第一企”。中海前4月则以146.3亿元的销售业绩紧跟其后，保利则以105.6亿元的销售业绩成为销售“季军”。进入5月，富力地产也显现了“威力”，截至5月31日协议销售额共约106.1亿元，同样迈进百亿房企的行列。富力地产相关人士表示，1～5月的销售额占该集团全年协议销售额目标220亿元的48%。

　　5月份，万科更是业绩飙升，据日前公布的统计数字显示，万科地产实现销售面积69.7万平方米，销售金额64.1亿元，分别比2008年同期增长19.3％和19.7％。1～5月，该公司累计销售面积281.7万平方米，销售金额238.9亿元，分别比2008年同期增长27.4％和20.9％。此数字显示万科在前5月进入销售200亿元的领先行列。

　　有市场人士预测，目前除上述7家房企前5个月销售额超过百亿外，还有恒大、雅居乐、华润也极有可能在上半年进入百亿俱乐部。由此看来，今年上半年将可能有10家房企进入销售百亿的行列。业内人士认为，万科、中海、保利等知名房企销售业绩飙升，反映出中国楼市的回暖明显。

　　 大开发商重燃拿地热情

　　随着市场持续回暖，二季度以来，各大房企都表露出强烈的拿地意愿并频频出手。在北京，保利地产(600048)拿下了年内北京土地市场出让的最大住宅地块。接着，富力地产以高出起价近3.5倍在北京夺得广渠门外10号地块，楼面地价超过1.5万元/m2。此外，碧桂园集团近期也频频在珠三角拿地。

　　万科地产在过去一个多月里斥资23亿元多处拿地。据日前万科公告显示，自4月份销售简报披露以来，万科新增多处土地储备，其中包括无锡金色家园南地块、佛山桂城半岛路项目、沈阳铁西胶管厂地块、沈阳五里河地块、青岛双山南山地块及青岛308国道以北地块等6幅地块，占地面积共计65.58万平方米，万科需支付地价款共计23.14亿元。当中，万科拥有佛山桂城半岛路项目55％的权益，需支付地价款7.62亿元，以比底价溢价50％的成交价拿下。

　　近期开发商频频拿地，业界普遍认为是三大原因造成的：一是目前市场资金充裕；二是对楼市未来有信心；三是开发商发展运营的需要，土地用完了就要增加新的。

　　 恒 大地产：6月千套新货撼市

　　本报讯 (记者龙蕾)借全球经济复苏、楼市环境转热、消费刚性需求爆发之势，恒 大地产本周将携恒 大御景半岛全新五期、恒大林湖山居、恒大森林海三盘千套全新产品强势出击6月楼市，“成本价、高品质”低开高走开盘，以期缓解长期被压抑的购房需求。

　　记者了解到，恒大御景半岛全新五期即将隆重开盘，届时发展商或将延用“明星＋活动”的开盘方式，多位国际巨星将助阵开盘现场。据了解，御景半岛五期在品质、配套、园林上作出全新变革，四重景观楼王8590元/m2起，送价值3000元/m2装修，本周起接受VIP认筹，额外8.8折。此外，该社区白金七星标准酒店——恒大酒店将正式开业。

　　据悉，恒 大林湖山居、恒大森林湖自推出以来，市场反响热烈，目前项目进入开盘认筹倒计时。据介绍，恒大林湖山居湖山双景楼王3632元/m2起，送1600元/m2装修。恒大森林湖项目首推半山别墅、双景洋房等多种户型单位，林海别墅2980元/m2起，双景洋房两房15万元起、三房19万元起。

　　 星河湾：京广两地5月劲销9亿

　　本报讯（记者王荔珏）近期，星河湾销售势头迅猛，统计资料显示，2009年5月份，北京星河湾收金4.97亿元，广州星河湾收金5.08亿元，实现继3月份以来的第二个销售收入超9亿元的良好业绩。累计京广两地星河湾1~5月销售金额高达31.89亿元（北京星河湾：16.75亿元，广州星河湾：15.14亿元），远超去年全年26.68亿元的业绩。

　　 广州豪宅大卖市场份额逾18%

　　据合富辉煌市场研究部监测数据，2009年5月广州商品住宅签约成交11945套，未出现同期内北京、上海等地成交回落的现象，继续保持销售畅旺态势。尤其高端住宅市场非常活跃，出现量价齐升的局面。

　　据监测，2009年广州高端住宅市场份额在连续3个月保持10％左右后，5月跃升至18％，成交均价自2月连续走高，均价17179元/m2，比2月均价上升3284元/m2，短短3个月升幅达23.6%（高端住宅以单套住宅总价200万元以上的标准界定）。1~5月广州高端住宅新增供应2732套，成交3029套，累计供应59.24万平方米，成交65.22万平方米，其中仅5月份成交面积就达25.8万平方米。从成交区域看，广州商业中心和未来CBD所在地天河区在1~5月广州高端住宅成交总面积中占比高达35％，约23万平方米，区域高端住宅成交均价也是全市最高，达18132元/m2。