中易安市场总监徐东华认为，3月上旬开始，二手房市场呈现交易量快速上升趋势，这主要得益于去年观望气氛下积压的消费需求集中释放，到5月份冲高回落也属于正常现象。以单月成交量来看，已经连续3个月保持在月均成交2万套以上，这在往年市场形势好的情况下也未曾出现过。另一方面，一部分业主的“持房观望”情绪开始复苏，房源挂牌量较上月下降了17.23%印证了这一点。

　　与此同时，二手房的成交均价从2月份后开始出现上升趋势，部分业主摆脱了恐慌抛售的情绪，盲目“坐地起价”的情况有所抬头。据悉，5月份，北京二手房市场的整体交易均价为12669元/平方米，相比前月再涨2.45%。价格的持续上涨使得部分消费者陷于左右摇摆的境地。据中易安市场部调查，目前已有部分购房人重回观望态势中。

　　徐东华认为，二手房渐成楼市主角已是事实，5月份的期房成交与二手房成交之比达到了1:1.5。