新房、土地利好齐上阵

　　“最近一周以来房东基本上都上调了出售价格，平均每平方米涨了100—200元不等。”徐东片区某房产中介置业顾问告诉记者，随着徐东片区内各个新兴楼盘接二连三地动工以及武汉市土地市场中徐东区域地块成交良好，徐东区域内的二手房价格也悄然借势涨价。

　　土地回暖振二手房信心

　　截止到上月底，徐东片区二手房价格都一直处于一年多来的低谷，而此前的一段时间该区域二手房房价曾经有过数次探底，各类楼盘的价格段已经能够满足购房者需求，所以供求状况相对平衡。

　　徐东片区某中介店长介绍称，6月4日武汉市土地拍卖会上占地334亩的余家头村地块顺利拍出后，不少二手房主要求给自己的房屋加价。

　　业内人士表示，如今武汉市民对楼市相关信息接受度非常高，随时会根据市场行情调整房屋售价，按照如今徐东片区的楼市行情，二手房涨价也是在情理之中。

　　新房“缺货”是上涨主因

　　据了解，最近一段时间徐东二手房房价悄然上涨与新房市场也有着一定的联系。一位姓魏的二手房主解释道，“我所知道的徐东各个楼盘降价之后销售状况很不错，而很多购房者去这些楼盘也很难买到合适的房子了，要么楼层不佳，要么房价过高，我感觉目前的徐东新房市场有一定的‘真空’，而一些二手房则比较适合他们，所以我稍微把房价往上调了一些，假如卖不出去再降下来也无所谓。”

　　进入到今年第二季度，由于此前降价措施采取得当，徐东新房市场中的很多房源已经消化殆尽，而且该片区内所剩下的优质、优价房源确实不多，这让很多刚性需求购房者也有此同感。

　　随着万科、福星惠誉在徐东区域内的项目已经动工并且即将面世，徐东新房市场中将迎来一批新面孔，而业内预计这些楼盘的销售价格将极有可能提升片区房价，这也是很多二手房主目前急于调价的一个主要原因。

　　“赶在目前市场状况最佳的时机涨价，二手房主也越来越会把握市场脉搏了，未来的二手房市场价格可能会更加敏感。”武汉某房产中介负责人表示。