园长质疑“不可抗力”

　　21日，爱心幼儿园的陈园长申明，她会继续办园。她说：“在政府关怀下居委会买了房子，怎么就算是租赁合同履行的‘不可抗力’因素呢？”仙洞小区物业林主任认为，物业公司只是代管房子，市住宅办将房子划拨给居委会，物业公司就无法作为甲方履行合同了。陈园长认为，“买卖不破租赁”是物权法的一个原则，不论房子归谁，租赁合同都可以继续履行，“应该按照法律办事、按照市场规则办事！”

　　她说，这两天很多家长看到报道后，不断给她打电话，问幼儿园为什么要突然“关门”。她不断地表示，不会弃100多个孩子于不顾，将据理力争幼儿园的生存权。

　　对此，康晖社区居委会吴主任表示，在整个辖区内都找不到这类产权归政府的空余房子，居委会将进一步向家长们发出“温馨提示”，劝其另找地方给孩子入园。

　　律师：租赁合同不能随意解除

　　福建联合信实律师事务所吴海曦律师认为，幼儿园租赁合同约定：“因不可抗力致使合同无法履行时，本合同自行终止，双方互不承担责任。”因此，只有当发生前述所谓 “不可抗力”并导致合同无法履行时，才有权解除合同并免责。她认为，仅仅存在房屋所有权或者使用权转移，但该情况不足以导致合同无法履行，则解除合同的条件就还没有具备。因此，即便居委会已经取得幼儿园房子的所有权，居委会和幼儿园之间也可以继续履行合同。只要没有证据证明合同无法履行，租赁合同就不能随意解除。