每年的六月底、七月初都是高校学子们离开校园步入社会的时间，面对新一轮的大学生毕业高峰的来临，租赁市场也将迎来又一波的租赁高峰。

一、租赁市场新特点：租赁客源量上涨、合租现象增加

　　据北京中原三级市场研究部的统计数据显示，自年后回京潮租赁小高峰过后，租赁市场一直表现比较平淡。 租金价格由1月的40.7元/㎡/月，下降为5月的40.2元/㎡/月，回落了1.2%。而进入到六月份后，分行人员普遍反映租赁客源有所上涨，环比5月上涨了16.7%，其中高校毕业生租客的增加较为明显。

　　另据中原分行人员反映，由于今年特殊的市场环境，租赁人群的承租能力有所下降，选择中大户型合租的客户越来越多。据北京中原三级市场研究部的统计数据显示，目前三居室租赁的占比为21.47%，环比上涨了7.3%。三居室成交比例增加主要源于近来合租人群的增加，凭借较大的面积以及良好的合租性价比受到租客的喜欢。

二、高校毕业生租房指导

　　对于高校毕业生而言，如何在较短的时间内，用有限的资金租到一套适合自己的房产逐渐成为大学毕业生的最热话题，也成为他们进入社会之前的首要难题。北京中原三级市场研究部的专业人士总结了北京市租赁市场的详细信息，希望为大学毕业生朋友们点亮就业路上的第一盏明灯。

1、学校周边租房

　　据校内人士统计，在校大学生租房群体中有超过40%的学生具有很深的恋校情结，喜欢居住在学校周边，而且学校周边本来就已经发展为生活、休闲、娱乐、交通所有功能完备的生活区，适宜居住度很高。北京中原三级市场研究部专业人士整理总结了四个高校周边热点区域供大家参考、选择：

2、为上班便利租房

　　有些人喜欢选择离上班比较近的地方租房。居住地距离公司较近可以使大学生朋友们减免往返的交通费用以及交通时间的耗费，还有利于全身心地投入新工作。另外，缩短从公司到居住地的往返距离，可以使大学生朋友们拥有比较多的空闲时间，较多的安排个人生活。为此，北京中原三级市场部专业人士整理了一些便利上班和居住的区域信息供大学生朋友们选择。

3、生活舒适、经济实惠区域租房

　　有些大学生朋友们不喜欢都市繁华区域的热闹气氛，除了要求生活的地方距离上班的地方交通便利之外，还喜欢生活的地方居住气氛浓些，比如喜欢在远郊一点的地方居住，这些地方一般绿化率都比较高，生活环境良好，有一定的居住文化氛围，而且相对城市中心租金价格也比较低。为此，我们也整理了一些离市中心距离有点远，但是交通依然便利，生活居住气氛比较浓的生活舒适、经济实惠的区域信息供大学生朋友们参考。

　　综上，北京中原三级市场研究部部专业人士针对具有不同需求的大学生朋友们的租房选择做出了详尽的指导与分析，希望对即将步入社会的大学毕业生有所帮助。另外提醒大学生朋友们，租房需要谨慎对待，找租赁房屋时尽量选择一些品牌中介，在获得大量的房源信息节省寻找时间的同时，也可以享受到品牌中介公平透明、快捷方便的操作、交易过程。祝愿每一个大学生朋友毕业离校后每一步都走得踏实，走得精彩。