新鸿基位于上海的项目将在2011年开始销售，而成都、无锡还有大量住宅也将于2010年进入市场。

　　近日，香港知名开发商新鸿基邀请内地媒体人士参观其位于香港的顶级海景豪宅"天玺"二期。借此机会，新鸿基的豪宅高调亮相，正式向内地展示其香港的豪宅项目。

　　天玺豪宅

　　6月20日，天气晴热。

　　来自内地房地产媒体的一行数十人参观了位于香港九龙站上的新鸿基目前最顶级的豪宅项目-天玺。

　　本次展示的空间是位于国际金融中心二期、斥资港币三亿元精心打造的展览馆及示范空间；以及位于九龙站上盖，斥资港币五亿元打造的尊尚豪华私人会所d'Oro。

　　事实上，新鸿基多年来打造了香港多个豪宅项目，如半山帝景园、跑马地礼顿山、凯旋门、天玺、半山倚峦等等，都相继成为香港豪宅的代表性物业。

　　作为新鸿基最新的豪宅项目，天玺向内地媒体展示了其设计的别致、装修的精细、楼盘低调奢华的风格以及全方面的配套物业服务。

　　新地代理执行董事雷霆表示："新鸿基地产向来重视物业质素，用心建设每一个物业项目，'天玺'为集团于九龙站最后一期住宅发展项目，无论整体规划、建筑、设计及用料均至臻完美，一丝不苟，精心打造出城中前所未有，最矜贵卓尔的豪华府邸，奠定其为国际级豪宅的尊崇地位。"

　　据了解，天玺自今年2月开盘之后，短短1个月内累计售逾300单位，套现约60亿元。因销售业绩超出预料，新鸿基随后公开表示封盘直至今年下半年。新鸿基方面表示，天玺二期会推出约200个单位，售价也将从原来的20万/平方米上涨至25万/平方米。其中的最好的几个单位，价格甚至会超过新鸿基原来的售价记录--45万/平方米。

　　内地版图

　　据雷霆表示，新鸿基目前在内地的豪宅项目主要集中在广州和上海。

　　今年五一之前，号称新鸿基内地顶级豪宅项目的广州玖珑湖项目开始销售，一期推出的87套楼盘经过1个月的认购，最终确定销售81套。新鸿基表示，该项目销售良好的原因是"因为那里的环境好，临近高尔夫球场，风景很好，很近机场"。

　　而后，位于广州花都的花都凯旋门也相继开盘。据新鸿基表示，该项目复制了香港凯旋门项目的理念和经典设计，而从目前的销售情况来看，该项目也得到了很多消费者的追捧。

　　雷霆表示，其他位于上海的项目会在2011年开始销售，此外，新鸿基位于成都、无锡还有大量住宅，也将于2010年进入市场。

　　也就是说，2010年，新鸿基在珠三角、长三角和西南地区的项目，包括豪宅将全面开花。而通过内地媒体这个窗口，新鸿基的豪宅理念和品质将逐渐在内地传播开来。

　　据了解，新鸿基在内地的投资目标是30%，而在未来主要注重的城市是上海、北京、广州、深圳。截至到目前，新鸿基在北京和深圳还没有土地储备。

　　雷霆也坦言，豪宅的概念在内地和香港还是有些不同的。雷霆解释，"香港是位置，位置是最重要的"，而内地豪宅在包括会所、酒店等等部分的经营和管理方式和香港有很大不同。

　　目前，新鸿基也在向内地市场继续宣传其香港的天玺豪宅项目。

　　据新鸿基统计，此外天玺项目一期的业主中，有一半为香港客户，有两成为内地客户，其余为国外客户。

　　新鸿基认为，国内的购买力将继续扩大，因此也希望有更多内地的买家出现。