今年楼市回暖的初期主要是有自住需求的购房者在买房，但是到了4月份左右投资客开始活跃，房价也开始快速上涨。一些有自住需求的购房者由于担心房价上涨也纷纷入场。这些因素导致深圳二手房的成交一直比较活跃，成交量也比较大。现在市场的投资氛围很浓。对此，中国之声特约评论员曹景行教授作了以下点评：

　　深圳和其他一些地方近期楼价上升很快，当中有各种需求，经过分析，其中一个重要的资金来源是不少原来从事外贸的企业家，以及从事对外加工出口的企业家，在近期把转出来的数以千万的资金转而投入房地产，来寻求一个比较稳定的回报，表明这样的资金回过头来又刺激了房地产的过快上升，不仅对投资者带来更大的风险，而且会使更多的民众买不起房子，所以这样一种情况造成的房价上升，比一般的情况下房价上升更是不正常的情况。