自三月份以来二手房市场成交量实现了突破性的增长，初次置业刚性需求的厚积薄发奠定了成交上涨的总基调，与此同时，高端置业需求是否也能相应的顺势而起呢？在聚集了大量高档住宅的团结湖区域，可以说是近期高端置业需求走向的典型代表区域。

　　据“链家地产”市场研究部统计数据分析，6月份团结湖区域单价在16000元/平米以上的中高档二手房成交量相比5月份上涨幅度达到了18%左右。“链家地产”市场研究部认为，尽管从数字绝对值上看，这样的增长幅度仅算为中幅上涨，但却具有非凡意义：首先，这是自3月份以来区域二手房保持相对成交高峰以后，又一次较为明显上涨，比年初涨幅高出150%以上，具有突破性意义；其次，这是夏季二手房成交淡季的区域成交反季节性增长，具有典型意义。此外，团结湖区域中高端二手房成交上涨具体意义还表现在以下两点：

　　首先，区域中高档二手房交易周期与普通住宅基本持平

　　据“链家地产”市场研究部统计数据分析，6月份团结湖区域典型楼盘成交上涨较为明显，例如棕榈泉国际公寓、公园大道、公园5号、中海紫荆豪庭等，成交量涨幅环比都达到 20%左右；二手房平均成交周期也从两个月左右缩短到一个月左右。“链家地产”市场研究部认为，6月份团结湖区域中高档二手房成交加快，平均交易周期与普通住宅基本持平，这从一个侧面表明区域中高档二手房进入了一个崭新的快速成交通道；与此同时，由于中高档二手房总价高、需求多重、各项指标相对更为严格等特点，决定了这种空前活跃期只是短期的，未来交易周期将逐渐回归到相对较长的水平。

　　其次，高端房产投资需求和信心出现相当程度增长

　　据“链家地产”市场研究部统计数据分析，自5月中旬以来，团结湖区域中高档二手房需求显著上涨，环比上涨幅度达到近30%。“链家地产”市场研究部认为，需求的上涨是支撑区域中高档二手房成交上涨的原动力，而鉴于中高档二手房高总价、大面积、配套优等特点，需求一般也为复合性需求，即以自住需求为主同时也兼顾一定的投资性，也就是说区域高端房产投资需求和信心出现了相当程度的增长。而高端投资信心的上涨，主要源于当前整体宏观经济较为低迷而房产市场较热的大环境，使得投资需求趋于保守，保值增值的中高档房产成为很多投资人的首选目标。