今年公司拿地战略重点考虑是北京、上海、天津等直辖市，同时条件较好的二线省会级城市也在我们的关注。

　　经过242轮激烈争夺，绿地集团最终力压群雄，将黄村19号商业金融和混合用地、20号居住项目成功收入囊中，而该地块以总价30.25亿元、6605元/平米的楼面地价成为大兴新一代地王。

　　继广渠门10号地王之后，北京的土地市场骤然升温一路上扬，方兴未艾地上演争夺大战。7月6日，北京出现4块土地集体竞价火热场面，其中规划建筑面积为45.796万平方米的黄村19号商业金融混合用地和20号居住项目更是备受瞩目。据业内人士透露，包括龙湖、万科、福建金晖、鸿坤、金隅嘉业、首开股份(600376)等10多家实力雄厚企业参与竞价，这场即将点燃的争夺大战再次成为市场焦点。

　　现场

　　15：30，万科、保利、绿地、金隅、金地、鸿坤、金隅嘉业、融侨等近期频频现身土地市场的大鳄悉数亮相竞拍现场，竞拍起叫价16.4565亿元，竞价阶梯为1000万，一轮新的地价之争即将上演。

　　现场竞价开始后，手持45号牌的融侨和手持67号的万科频频发力，价格一路直线攀升，争夺最为激烈，当价格升至27.4亿元时，万科终于止步没有再举牌。而当价格攀升到28亿元时，28号金隅嘉业突然半路杀出频频举牌加价，竞争逐步演变成为28号金隅嘉业和65号绿地的对峙较量，当报价涨至逾29亿元后，现场的气氛愈发高涨，掌声不时从现场响起。

　　16：50分，“302500万元，第一次；302500万元，第二次；302500万元，第三次！”，随着主持人一声清脆的落锤声响，经过242轮激烈争夺，绿地集团最终力压群雄，将黄村19号商业金融和混合用地、20号居住项目成功收入囊中，而该地块以总价30.25亿元、6605元/平米的楼面地价成为大兴新一代地王。

　　“我们会好好发展这些地块，争取开发出精品项目。”竞价结果一出来，65号绿地代表激动地从座椅上跳了起来连声表示。

　　面对媒体的追问，绿地的相关人士表示，“最后拍出来的价格还是低于我们的心理预期，地价还算是比较合理的”，预计该地块将被打造成为集居住社区、办公、商业、娱乐、金融等于一体的大型现代服务业综合项目。

　　“今年公司拿地战略重点考虑是北京、上海、天津等直辖市，同时条件较好的二线省会级城市也在我们的关注，没有总的投资额和土地储备预计，根据市场实际情况而定。”关于今年的拿地策略，绿地新闻发言人对外如是解释。虽然此前绿地在河北、天津等地有项目，但尚未打开北京市场。

　　地价之忧

　　但在拍地现场的业内人士还是认为该地块的地价比较高昂。“最终价格有些疯狂了，这是我们始料不及的，我们预计楼面地价能到6300元/平方米就很高了”。

　　根据土地储备中心公布的资料显示，大兴区黄村19号商业金融和混合用地、20号居住项目位于大兴区黄村镇，该地块建设用地面积162262.69平方米，代征地面积72408.07平方米，规划建筑面积457960.71平方米，用地性质商业金融设施和综合体、住宅及居住公共服务设施。挂牌出让起始价为140064.497万元，以规划总建筑面积计算，楼面地价3058元/平方米。竞价阶梯为500万元。正式开拍前，该地块就已接到10次报价，最后报价为16.4065亿元。

　　北京一位业内人士对观点地产新媒体称，该地块的成交量是超出其的预测范围，大兴区今年以来新开盘的在售项目均价为10098元/平方米，按照该地块的楼面价6605.37元/平方米计算，加上建安、税、费、销售等费用，“每平方米卖到12000元以上才有盈利空间”。

　　此外，也有观点认为，大兴是北京新兴重点开发区域，工业用地交易比较活跃，工业用地开发之后势必带来后续的商业和住宅用地需求。