上海消息 昨天，上海闵行区整体倒覆的“莲花河畔景苑”两套理赔方案出台，众业主对“退钱或换房”两方案均大为不满，场面一度混乱，争议焦点是没能弥补业主实际损失，谈判不欢而散，只好择日重开协商会。

　　开发商自称诚意最大

　　昨天下午3时，上海“莲花河畔景苑”开发商在张慕村召开倒覆楼业主沟通会，公布理赔初步方案。参与制定方案的相关负责人说，开发商拿出最大诚意，并且仍在对方案细节进行修改。

　　按照方案A，业主可以退还房款，并根据合同约定得到一定赔偿。“业主是否可获得房屋涨价的差价？”记者就此热点问题询问。“根据相关法律规定，此事件性质为事故，任何一方不能因此获利，但受损方有权获得赔偿。关于房屋的现价目前没有明确标准，但业主可以获得有直接关联的赔偿金。”

　　根据方案B，倒覆楼的业主，可以在目前莲花河畔景苑100多套未售房屋中，选房置换。

　　细节问题业主很不满

　　“莲花河畔景苑”开发商、上海梅都房地产开发有限公司提出的解决方案集中于当时倒覆的七号楼，即门牌号为二十四、二十五号的购房人。由于开发商以场地有限为由，仅允许一户出一名代表参与沟通，率先引发现场业主不满情绪。

　　参与协商的业主认为方案细则不公平，“房子已经没了，损失不应该让我们承担，包括银行贷款利息，我们应该把付出的钱拿回来，在此基础上，我们再谈赔偿，所以这个方案应该再行修订”，“我觉得银行应该到场，我们很想听听银行意见，银行方面说让我们继续交房款，等这件事过去以后再谈。”

　　此外，得知上述赔偿方案后，该在建小区内未倒覆楼房的业主也深感不满，有关该部分业主的沟通会今天下午举行。