数据来源:我爱我家 从表格中可以看出,今年上半年的租赁市场每个区域的成交量都有所增长,其中增长幅度最大的是古城区(平江、沧浪、金阊),据我爱我家主管衣秀春介绍,古城区的租赁价格主要以1200元/月——1800元/月为主要成交房源,由于去年金融危机的影响,很多企业裁员减薪,加大了租房族的生活成本,08年底09年初在苏州租赁市场上就掀起了一股换房潮,很多租房者选择更加经济的房屋;今年3月份以后,中国经济复苏,很多企业又开始招兵买马,随之企业租房客户又开始多起来,掀起租赁市场的小高潮。虽然租赁市场没有存量房买卖市场那么“发烫”,但是与08年同期相比有小幅上涨。 那么租赁市场是否也像存量房买卖市场一样“量价齐升”呢?

　　数据来源:我爱我家 从表格中可以看出,今年上半年苏州租赁月均价格同期相比有小幅的回落,降幅为8%,据我爱我家企划部主管衣秀春分析,租赁市场价格之所以回暖缓慢的原因是,08年下半年房地产市场进入“严冬”,房价下跌,租赁市场也受到冲击,08年下半年租赁价格普遍下降,然而租赁的租约一般是半年或一年,甚至更长时间。因此,租赁市场价格的复苏最起码要经过半年左右的时间段。 今年上半年租赁市场最受欢迎的租赁户型和价格区间是怎样的呢?从我爱我家各区成交的租赁价格来分析各区租赁市场,古城区和吴中区主打租赁户型特点是2房两厅一卫,室内家具家电齐全、每个房间都有空调,装修年限在5年以内最受欢迎,租金在1200元/月——1800元/月之间;新区和园区(主力租赁房源主要集中在湖西),1800-3500元/月区间的房源受很多外来务工族的欢迎,很多企业客户也会选择月租金在3000元左右的房源,主打从单身酒店式公寓到两房三房的都有,客户群体比较丰富。 今年上半年苏州的租赁市场可以说是“跟着感觉走”,为上半年火红的房地产市场锦上添花了一回。