国土资源部13日发布的上半年全国重点地区和主要城市地价监测结果显示，在土地市场特别是住宅地产市场出现企稳迹象同时，局部地区房地产市场交易活跃对地产市场带来一定影响，在个别城市局部地段土地个案交易中出现所谓“天价地”。事实上，对当前土地市场初步企稳，要冷静观察，审慎看待，保持政策稳定性和连续性。

　　土地市场出现企稳回暖迹象

　　据中国城市地价监测系统对35个城市第一、二季度的监测，上半年全国综合、商业、住宅地价都是同比小幅度下降、环比略有上升。从季度变化和部分重点城市的情况来看，土地市场特别是房地产市场出现企稳回暖迹象。

　　在重点监测的35个城市中，第一季度综合、商业地价环比、同比都在下降。第二季度虽然同比依然下降，但综合、商业、居住地价环比略有上升。全国105个城市的地价，在第一季度环比全部下降，在第二季度综合、商业、居住地价上升，但工业地价环比仍然下降。

　　值得关注的是，今年第二季度，全国房地产用地供应量大幅增加20888.30公顷，同比增加8.9%，环比增加102.6%，这与第一季度形成了鲜明的对照。在全国36个重点城市中，第二季度房地产用地环比增加的城市有28个，其中天津、上海、广州、杭州、青岛、武汉等22个城市环比增幅超过100%，环比减少的城市仅有8个。

　　下半年地产走势变数仍大

　　尽管全国土地价格在第二季度开始回升，但仍低于遭受国际金融危机强烈冲击的2008年底，而且这种情况各地区差异不大。

　　由于城市经济结构、市场结构、地产市场发展程度不一样，监测的105个城市地价可以说涨幅互现。但多数地区的变化区间在-3%到3%之间。多数城市房地产地价环比增长率回升在3%之内，只有少数城市稍微高一点，达到5%以上，但就同比而言，大量城市地价仍是负增长。