北京消息 据《经济半小时》报道:最近两个月，北京的学区房竟然每个月上涨1500元左右。像这种现象并非北京市所独有，在南京，目前的学区房价格是10年前的三倍还多。

　　为了孩子能上一个好小学，家长们不惜自己作出牺牲，要么放弃大房子选择小房子，放弃新房子选择旧房子首；要么宁可自己上班绕远路，也要孩子上学方便。但是，即使上百万元的付出，家长们可能最后也难以如愿以偿地把孩子送进希望中的学校。

　　北京市海淀区四环内的两栋楼房，两者相距20多米。虽然外墙粉刷颜色和新旧程度看似不同，但两栋楼房都建于1988年，建筑风格和楼层结构也完全相同。两楼之间仅仅隔着一道铁栅栏和树木。但是，作为二手房，在交易市场上，相距只有20多米的这两栋楼房，它们的价格却有着天壤之别。

　　我爱我家房地产经纪公司业务员康灵霄说：“ 东南小区927号楼，它的价格单价是两万五到两万六，然后对面这个小区，就是大泥湾小区这个房子呢，这个价格呢大概市场价是一万五到一万六”。

　　建设年代、建筑结构和地理位置几乎没有差异，为何中关村927号楼的二手房价格要比大泥湾2号楼的价格每平米高出9000到1万元呢？

　　康灵霄：“因为这个小区的楼是学区房。”

　　为什么学区房与非学区房相比，价格高出那么多呢？

　　康灵霄：“因为中关村东南小区这个楼，它能上中关村第一小学。”

　　这位业务员说，他只知道，如果一位客户买了学区房，他的孩子就可以上重点小学；如果买了非学区房，他的孩子只能上一般的学校。那么，究竟什么是学区房呢？

　　21世纪不动产市场研究部经理孟奇说：“就是说由教育部门或者由学校规定的招收的这种招生啊，或者入学的指定的一个地域划分的范围。在这个范围里边学生可以通过享受义务教育，免试就近入学，这么一个范围，所以我们把这种范围里面的那些物业、房产，我们叫做学区房。那么这些学校，主要是重点小学，还包括一部分重点中学”。

　　据了解，包括北京市在内，我国城市在小学入学政策上，都采取的是就近免试入学，因此，对于哪条街道哪一栋楼房里的孩子可以进哪一所学校，都有明确的划分。而重点小学划片内的房子，便成了二手房市场上热炒的一个概念。

　　那么，就整体而言，在二手房市场上，北京市的学区房比非学区房价格平均能高出多少呢？

　　我爱我家房地产经纪公司中关村区经理刘福波说：“ 差距在几千块钱。我们估计一下，基本上也差3000元左右，至少得差到3000元/平方米。”

　　不让孩子输在起跑线上，购买学区房成投资接力跑。学区房代表着进入重点小学的资格所以就成了接力棒，完成使命后再卖给下一位家长。

　　像这种现象并非北京市所独有，在南京，目前的学区房价格是10年前的三倍还多。本来，就近免试入学是国家为了减少择校现象、体现教育公平而推出的政策，可是却引发了市场对学区房的热炒，这恐怕是政策制定者当初没想到的。