杨先生问：儿子的名下有一套房产，最近我把这套房子出售了。在签署买卖合同的时候，都是由我代儿子签署的，但现在儿子不同意出售该房屋，请问我该怎么办，是否需要承担什么责任？

　　京华律师事务所王佳红律师解答：若是您卖房前没有得到儿子的授权委托书，那么，您的行为是无权处分行为，您代为签署的买卖合同也将视为无效合同。

　　您可能要承担缔约过失责任，但是买房人没有审查你是否有授权书，也存在过错。买房人可能会要求你承担赔偿责任，但是，买房人需要举证证明自己损失的存在和具体损失的数额。