房价过高，这已经是政府、公众甚至包括开发商都认为的事实。尽管楼市的疯狂状态已与2007年无异，但目前还没有迹象表明，政策制定部门要真正干预这种现状。

　　中国银监会主席刘明康最近提出要防范房地产新的风险，并对房贷问题提出了几条要求。笔者很是担心这种所谓要求，在目前继续实施宽松货币政策的大气候下的效果。一是商业银行真的不情愿把钱贷给中小企业，但政府项目又要不了那么多钱，银行迅速变多的钞票不能放在家里变霉啊；二是去年底出台针对房地产的金融激活政策的时候，银行监管部门就应该可以预见到今天这样的结果，何况新政提出的一些房贷的区分性政策，根本就没有配套性细节来限定，比如低于当地人均居住面积等等，所以那些政策事实上成为了全面支持房地产市场的总动员令。这样看来，刘明康的要求很难有实际的效果。

　　对目前的房地产“癫狂”状态，最应该有所表示的住房与城乡建设部最近并没有发出应有的明确的声音。7月15日该部负责人在对新华社记者的谈话中说，下一步工作重点是认真落实已出台的各项调控政策，着力稳定市场信心和预期，稳定房地产投资，促进房地产市场稳定健康发展。又是语焉不详，又是“稳定说”。

　　回看广东。省领导在省委全会上分析上半年G D P增长速度，是上世纪90年代以来同期最低水平的时候，明确指出了增幅的回落大主要是因为外经贸大幅下滑，房地产投资和民营投资下降拉低了总投资增幅。在深圳，出口这架马车依然是难有大成就，看来要继续依靠投资和消费了。

　　显然，有关方面既想以适当的动作抚慰因房价过快上涨所带来的越来越沸腾的民众情绪，又因深深懂得房地产对固定资产投资的贡献价值而不得不暂时容忍它的泡沫后果。所以就会出现要么“只做不说”，即支持楼市继续“旺旺旺”；要么“只说不做”，即只说“要稳定楼市”、“保持房地产市场健康稳定发展”而没实际动作。

　　看来楼市命运走向的答案其实是在G D P的数据里，整体经济增长数据能确定确保好看无虞，回头再来“收拾收拾”房地产市场。反之，只能默许房地产市场的现状了。如果在目前宏观经济尚未企稳的情况下，要想有谁出来做一个非常明确的表态或者真正做出符合大众期待的实际动作来，看来可能性不是很大。

　　高海燕 深圳社会科学院城市营运研究中心主任