其中的主要来源于北京赛洛城第六及7期、江西丽水佳园第四期、大连星海湾醒目第一期、沈阳浑南住宅项目第一期及武汉赛洛城第二期。

　　7月23日,沿海绿色家园集团公布其08--09年业绩,该公告显示,截止3月31日,该集团录得收入约港币29.56亿元,较去年之港币31.15亿元减少约5%。

　　其中,沿海集团的物业销售收入港币29.43亿元。根据沿海集团08年的中报来看,沿海集团08年9月份到3月份的销售一般。在08年的中报中显示,截止08年9月30日沿海集团的销售总额已达港币19..95亿元。

　　其中的主要来源于北京赛洛城第六及7期、江西丽水佳园第四期、大连星海湾醒目第一期、沈阳浑南住宅项目第一期及武汉赛洛城第二期。

　　赛洛城“出售”传闻

　　沿海绿色家园集团08---09年收入主要来自住宅项目的销售,其中北京赛洛城第五期占物业销售收入约31%,东莞丽水佳园第二期和上海丽水馨庭第一期同约为15%,而武汉赛洛城第一期B区、江西丽水佳园第三及第四区和北京丽水佳园别墅分别为13%、12%、3%。

　　从公告中可以看到,沿海集团这一年的主要收入北京赛洛城地5期占该集团收入的大部分。据介绍,赛洛城的位置其实比较偏僻。在2008年年底,可能受到降价风潮的影响和当时沿海急于回笼现金的影响,赛洛城最新组团“美利山”的房价从15000元降到了9500元/平方米。

　　据业内人士透露,沿海北京赛洛城这个项目因质量、销售等各方面原因引发了几次业主纠纷,这也对该项目的销售带来了一定影响。

　　而在今年4月份,关于沿海集团从2009年2月起开始出售所持有的北京高盛房地产公司的100%股权不胫而走(北京赛洛城是高盛房地产公司旗下的一个项目)。

　　这样的消息也一度让人怀疑沿海集团是因为北京赛洛城的原因而欲“抛弃”北京高盛地产公司的。

　　然而,从目前沿海集团公布的业绩来看,若沿海集团出售高盛地产股权一事“坐实”,那么沿海集团今年平淡的业绩将更加大打折扣。

　　借壳丰华股份(600615,股吧)终止

　　市场亦有人士分析,沿海集团08---09业绩平平的原因或于借壳丰华股份的终止有关,沿海集团自去年4月份在港交所申请股份分拆,但港交所未给予通过,这对沿海集团来说也是一个不小的打击。

　　而公告中则称,沿海集团在公告中称本年度亏损主要源自出售北京生命科学园项目之100%股权。去年录得之溢利主要源自出售沈阳浑南住宅发展项目之80%股权。

　　另外,在债务方面,沿海绿色家园集团的净借款额约为30.87亿元,净负债与权益总额比率有去年103%下降约18%至85%。净负债与权益总额比率的改善时由于该集团于2009年3月31日的净借款额下降以及资产净值的增加。