在国务院近期两度召集学界、业界人士研讨楼市现状后，一份调研报告也于上周由国务院批示转至住建部等部委及各省级政府。

　　报告指出，上半年商品房销售情况和房价呈现明显的区域差异。北京、江苏等8个东部省市的销售面积增幅较大，北京、上海、杭州房价上涨较快。但是，中西部楼市销售情况尚未明显好转，部分城市房价同比仍在下滑。

　　而在上半年全国房地产销售面积增幅近30%的情况下，房地产开发投资同比增长仅为9.9%，土地购置面积、土地开发面积和商品房新开工面积同比甚至出现明显下滑。

　　区域差异性和先行性指标落后，为当前楼市的回暖趋势增添变数。

　　报告认为，“不应将局部问题转化为全局问题”，而应在稳定现有政策的同时，“微调部分政策防止涨价蔓延”。报告建议，要加强地方政府的职责，对部分房价上涨较快的城市采取有效措施，严格控制二套房贷，并增加土地供给。

　　一位住建部专家也表示，房地产政策目前还不会进行全局性调整，但不排除在市场监管层面做出微调，其他则“需要时间进一步观察”。