房子让异乡生活不再漂泊

　　人物：张勤

　　首次置业：杭州市中心130平方米宽敞公寓

　　购房感言：“最大的改变就是觉得自己终于有家了，心里感到特别踏实。”

　　2001年，张勤因为考入浙大，成了无数新杭州人中的一员。研读建筑专业的他，对于住房有着自己的理解。

　　“每个房子都承载着一个家，每个人的生老病死、喜怒哀乐都在这个舞台上演。”张勤说，“正因为如此，我认为每一个房子都是有生命的，每个建筑不只是设计师和工作人员居住理念的表达，还是平常百姓的心灵家园。”

　　大学四年，张勤切切实实感受到了住房具有的巨大增值潜力。在张勤的印象当中，从2001年开始，杭州的房价每年每平方米的价格都增加1000元以上。特别是近两年，房价简直称得上暴涨。与此同时，杭州人的生活也变得更加戏剧化。

　　“当时我还住在阿姨家，有人到家里来，一个劲地强调，买房吧买房吧，等房价涨了就能大赚一笔，”张勤回忆说，“就是在这样一种气氛的感染下，我和阿姨去看了不少楼盘。”

　　在房价上涨最快的2007年，听到有人转手一套房子大赚一笔，对张勤来说已经习以为常。

　　“尽管如此，也有一些人因此承受了巨大的压力。我身边就有同学，因为无力承担高房价，最后没有留在杭州发展，”张勤说。

　　看着楼市节节攀升，张勤也开始担心房价上涨的幅度超过自己的经济承受能力。于是，2004年底，临近毕业的张勤在父母的支持下，在市中心买了一套130平方米的公寓。现在，张勤用自己的收入支付房贷，加上单位的公积金待遇比较好，并不觉得有很大的经济压力。

　　“最大的改变就是觉得自己终于有家了，心里感到特别踏实。”张勤自豪地说，“我的家是我在这个城市的一个坐标，有了它，我真正结束了异乡漂泊的生活，开始在这里扎根。”

　　楼市调整淘房良机

　　人物：钟意

　　首次置业：杭州城郊90平方米公寓

　　购房感言：“买房子不像买衣服一样简单随意，要认真研究在售楼盘的情况，才能避免冲动或草率购房。比较了很多房源，我买了这套性价比很高的房子。”

　　钟意今年30岁，经营着一家丝绸店，两年前有了一个可爱的女儿。与许多精明细致的生意人一样，钟意在买第一套房子时花了不少心思，“货比三家”。

　　“买房子不像买衣服一样简单随意，要认真研究在售楼盘的情况，才能避免冲动或草率购房。”钟意说，“我几乎花了近一年的时间，研究杭州楼市情况，包括在售楼盘的位置、价格、品质和配套。”

　　为此，钟意一有空就上网查询各种楼盘信息，而对于报纸、电视上的房产信息，也从不轻易放过。每逢周末甚至是工作间隙，她就到各个楼盘现场转转，她甚至自嘲比很多楼盘销售员还勤快。

　　尽管如此，过了快一年，钟意还是没有下单买房。钟意坦言，现在楼市正在调整，对她这样需要购房自住的人来说，既是一个淘好房源的良机，可以结束一家三口的租房生活，又可能会因为房价下降面临蒙受经济损失的风险。要想规避风险，最好的方法就是淘到一套性价比高的好房源。

　　最后，钟意在杭州城北买了一套90平方米的loft住房，整个房子经过重新装修后能拥有更多的居住空间，非常划算。

　　钟意在购房时还充分考虑了周围的生活配套和居住环境。小区所在的街道拥有成熟的幼儿园、小学等配套设施，小孩上学有了保障。同时，附近还有沃尔玛、世纪联华等超市，消费购物非常方便快捷，离钟意上班的地点也不远。

　　“我当时是抱着女儿去的，她在样板房里跑来跑去，非常开心。”钟意对购房时的兴奋劲还记忆犹新。

　　换房是常态不要怕按揭

　　人物：网友“之聿语”

　　首次置业：杭州远郊一套公寓

　　购房感言：“回头看看十年来的楼市，有一种现象一直在上演。总有一些人，总是看空，总是踏空。”

　　近十年来，网友“之聿语”买房卖房几次。他不是为了炒房，只是想通过买卖，不断改善自己的居住条件。

　　结婚时，网友“之聿语”可谓一穷二白，当时只能住在单位提供的一间8平方米的招待所房子里，孩子也是在那里出生的。幸运的是，不久后，他们赶上了福利分房末班车，拿到了一套60多平方米的房子。

　　到2000年，孩子逐渐大起来，房子也变得有些局促，这套房子肯定不是长久之计，于是决定买房。当时杭州市区的房价在三四千元一平方米左右，如果买一套130平方米的房子，需50多万元。他的年收入在2万元左右，50多万元也算是遥不可及的大数目了。

　　和现在一样，当时大家也都认为房价过高，肯定会跌。很多人认为，正常的房价应该在2000元一平方米左右。但他认为从长期来看，房价肯定还会涨。于是，从2001年下半年起，他们夫妻开始关注楼市。

　　市区的房子买不起，况且那时正赶上楼市热起来，即使是很偏的地方，房子也非常紧俏。一个偶然的机会，得知杭州临平有一个楼盘开盘，他们马上赶过去订了一套。过了年，凑够了10万元首付款，买下了第一套商品房，开始了每月还贷之路。

　　3年时间，虽然（临平的房子）没有市区房子升值快，但毕竟还是升值了，小赚一笔。从宜居、离单位距离、品质、价格等因素考虑，他们用这笔钱作为首付，在杭州城西买了一套150平方米的房子。

　　2007年，孩子上初中。为了方便，他们在学校边上租了一套房子住。于是，又开始折腾，把原来住的房改房卖了，再贷一些款，在杭州城西买了一套二手房。

　　从几次买卖来看，他有一些体会：不要以为一套房子定终身。开始总以为买了一套房就打算住一辈子。其实人的观念变化之快，根本无法预料。房子既要满足居住，又要有好的升值空间。回头看看十年来的楼市，有一种现象一直在上演。大家永远觉得当时的房价过高，并且总可以拿出一大堆理由来论述。总有一些人，总是看空，总是踏空。

　　他认为自己也走了不少弯路，没有实现价值最大化，但有一点是可以肯定的，那就是对房价的走势，没有看错。他还补充一点体会：不要怕按揭，只要是自己能承受的，时间长点没关系。毕竟房子总在的，实在不行，把房子卖了就行了。据《今日早报》