昨日，广东省房协发布《2009年上半年广东房地产市场分析报告》称，今年上半年广东商品住宅销售去库存化为主，新开工面积基本回落到了2004年同期水平，显示房地产开发企业对后市仍谨慎。

　　均价5994元/平方米

　　据广东省房协发布的报告，上半年全省商品房和商品住宅的销售面积、销售金额及销售均价同比均出现增长，且达到了2002年同期以来新高。销售均价为5994元/平方米，同比增长4.96%，为近年来新高。其中，第2季度住宅销售均价6105元/平方米，环比增长5.04%。

　　报告称，今年上半年房地产完成开发投资、其中住宅投资同比均下滑14.33%。

　　分季度看，第1季度步入低谷，第2季度出现较大反弹，整体自2008年第2季度以来呈现态势，到位资金充裕。销售回笼资金及国内贷款均有增长，其中销售回笼资金同比增长52.88%，说明目前宽松的货币政策及畅旺的销售市场一定程度缓解了之前房地产开发资金紧张的局面。

　　开发商对后市仍谨慎

　　广东省房协认为，去年以来各级政府陆续出台并落实促发展政策及开发企业积极调整、合理促销共同作用，房地产销售市场回暖迹象明显，但在宏观经济仍未全面复苏、市场还存在很多不确定性因素的情况下，对于后市仍需持审慎乐观的态度。

　　从数据上看，今年上半年商品房施工面积与上年同期基本持平，新开工面积同比出现较大幅度回落，竣工面积同比增长17.90%。其中住宅新开工面积降44.40%；竣工面积方面，除商业外，同比都有不同幅度的增长。这说明商品房建设以去库存化为主。