频频出价，耗资27.85亿元连下两城。周二的土地市场上，向以稳健著称的本地龙头房企滨江集团一改低调作风，变身尖锐武器拿下了位于城东的两块宅地，为滨江集团增加了总开发面积28万多平方米的储备用地。

　　究竟是作风的彻底改变？还是两块看似平常的宅地另藏玄机？针对外界的诸多疑问，昨日，本报记者就此采访了滨江集团相关人士。

　　【发现城东新城价值的起点 】

　　“很多人觉得贵，主要是不理解这两块土地。”滨江集团副总经理朱立东一针见血地指出，滨江日前标下的两块宅地位于机场路，在中凯东方红街北面2公里。新盘中凯东方红街更是卖到了18000元/平方米的均价，按此推算，滨江的拿地价格9770元/平方米和9966元/平方米可以说正好是如今市场行情的反映。

　　不过，滨江之所以坚决拿下这两块地的原因还不在于此。“十一五期间，市政府的重大举措就是城市东扩，并旗帜鲜明地喊出了城东新城的概念，滨江新拿下的这两块宅地，正是紧邻着城东新城。”曾事先对该地块做过详细调查的一位业内资深人士分析，作为在杭州城东拥有多年开发历史，并以杭州城东为根据地的滨江集团，对于这些情况，必定了然于心。

　　对此观点，朱立东给出了非常肯定的回应，并表示，在钱江新城CBD发展渐入人心的前提下，城东新城首先必然表现为城东居住，离老城区不远、与新城区相连的机场路一带，拥有得天独厚的优势，因此，该地块在未来会具有非常好的发展空间。

　　【 强强联手降低经营风险 】

　　与稳健的经营作风一样，看准目标坚决出手，同样是滨江集团的一贯传统。但如何在既定的目标下降低风险，同样是他们考虑的重要因素。

　　政府给予的付款优惠政策，已给滨江集团吃下了一颗定心丸。据了解，在2009年底前，滨江只需要付款10%，而且该地块目前已是拆平地块，可以最大限度地降低企业的财务成本。

　　同时，对该地块的开发，滨江集团也是与省内的另一家上市实力企业三花集团合作的，滨江占股51%，三花占49%。强强合作在降低市场风险的同时，也为滨江集团未来参照市场变化，决定是否再拿地，留出了足够的余地。

　　【“高性价比”系产品再扩容 】

　　28万平方米的开发面积，再加上近年来汽车东站一带连续的配套改善。明眼人一看，便知道，23号、24号两大地块的尘埃落定，将在不久之后为滨江的“高性价比”产品注入新生力量。

　　滨江集团董事长戚金兴也明确表示，在新拿下的23号、24号地块，他们将会打造与万家花城相类似的产品，新楼盘有望在2011年左右推向市场。