中国某房地产指数系统近日发布的房地产市场报告显示,2009上半年,北京十强楼盘累计销售额达145.13亿元(人民币,下同)。其中,亿城股份开发的西山华府、远洋地产开发的沁山水与万和城、华润置地开发的红山世家,分别以18.39亿元、17.21亿元、16.33亿元和14.99亿元的销售额,成为上半年北京前四大热销楼盘。
数据显示,2009年6月,华润置地合同销售收入达到14亿元,同比增长383%;签约面积157300平方米,环比下降28%;项目平均售价从5月的8756元/平方米提高了2%至8900元/平方米。截至今年上半年,华润置地合同销售收入增长5.5倍至100亿元。
里昂证券首次给予华润置地“买入”评级及目标价24.5港元。里昂表示,华润置地是分享内房市场长期发展的最佳代表,公司有能力抵消频密的短期市场波动而实现长期增长,预计其未来3年盈利复合年增长率可达57%。
瑞信则表示,华润置地在深圳的幸福里项目A座售出大约90%,平均售价每平方米42000元,考虑到该项目热销,预计公司今年以来至少已取得115亿元的销售收入,因此维持华润置地“跑赢大市”评级,给予目标价22.7港元。
地产业人士指出,与前几年以打造单个知名项目为主的开发模式不同,目前北京楼市已经成为大型品牌开发集团角力的市场。据统计,北京已经齐集了国内近95%的大型实力品牌开发商,其中包括万科、华润、保利、龙湖、首创、远洋等,这些企业资金雄厚,在产品品质上具有优势。