由于房地产相关贷款占总贷款的比率很高,业内人士曾一度将兴业银行(601166,股吧)称“半个地产股”。昨日,中金公司发布研究报告称,兴业银行通过去年调整结构、今年借力政府项目,该行房地产相关贷款占比已经下降至行业平均水平,现在对于兴业银行而言,“半个地产股”称号已经名不副实。另外,兴业银行未来将倚重海峡西岸经济建设,房地产贷款占比将进一步下降。

　　兴业银行的房地产相关贷款占比高,这一特征已为业内人士熟知。中金公司的研究报告称,由于兴业银行一度超过40%的贷款均为房地产相关贷款,令市场将其视为银行中的地产股。

　　研究报告称,2007年,兴业银行房地产贷款占比达到顶峰,房地产相关贷款占贷款余额的比重在2007年底达到了41.5%的峰值,在上市银行中遥遥领先。在去年房地产市场出现调整的时候,市场普遍担心兴业银行的信贷风险过度集中到房地产行业上。

　　对于房地产市场的转冷,兴业银行在2008年控制房地产贷款总量,调整结构。截至2008年年底,剔除风险较小的土地储备类贷款,该行房地产开发贷款余额占比已经迅速下降到8%,低于上市银行的平均水平。

　　昨日,兴业银行投资者关系处相关人士告诉记者,在今年一季度,配合国家四万亿经济刺激计划,相应政府信用项目贷款增加比较多,因此整个房地产行业贷款占比有所回落。下半年会比较看重个人按揭贷款业务的发展,但是占比也会比往年有所回落。

　　中金公司上述研究报告显示,今年上半年兴业银行新增贷款中一般性公司贷款占比达到101%,是上市银行中在占比最高的,而房地产相关贷款占比则进一步大幅下降。报告估计,兴业银行的按揭贷款占比在09年中期已回落至17%左右。根据兴业银行2008年年报,截至去年年末,住房按揭贷款占比为22.5%。

　　上述研究报告指出,兴业银行2009年贷款快速增长主要借助政府项目,未来的成长也将倚重海峡西岸经济建设,房地产贷款占比将进一步下降。