6月30日中化集团旗下方兴地产以40.6亿元斩获广渠路15号地后,昨日给本报发来回复,首次回应拿地动机:看好广渠路15号地中的商业地产在CBD东扩方案推进后的发展潜力。目前公司现金充裕。

　　方兴地产表示,一线城市、黄金地段、高端商业地产是方兴地产的核心策略。广渠路15号地是一个集教育、商业、住宅等为一体的高端综合体项目,非常符合其核心战略。在拿地的论证阶段,公司看到该地块在CBD东扩推进后的发展潜力。

　　在正式竞价前,该地块公建经营性用地和住宅用地的比例,由3:7改为5:5,这对擅长商业地产开发的方兴地产来说,显然更为有利。

　　另外,对于业务模式以高端商业为主的方兴地产来说,“地王”住宅部分能否做好遭到业内质疑。“我不认为我们在住宅方面弱。”6月30日,方兴地产副总裁盖剑高对记者说。方兴地产昨天进一步表示,公司在高档住宅的开发历史更久,开发过上海海怡花园、张扬滨江苑等。

　　“项目建成后总建筑面积可达近40万平米,目前详细规划正在进行。”方兴地产还表示,公司现金充裕。2008年年报显示,公司净负债率仅为26%。而行业平均负债率水平为70%左右。