麦格理银行予上海复地(02337.HK)、瑞房房地产(00272.HK)及盛高置地(00337.HK)，都给予「跑赢大市」评级，目标价分别是3.50 港元、6.70港元、4.30 港元。　　麦格理银行发表研究报告表示，近日上海市长韩正再强调，上海市政府将增加土地供给，藉由释放出更多的建筑用地，使开发商加快建设的速度，以便在今年下半年能增加低收入家庭的购屋率。上海市委书记俞正声日前也曾经公开表示，将以增加供给量的方式来调控上海的房价。麦格理相信未来上海市政府会专注增加土地及房屋供应，以遏止市场潜在的投机活动，不过，预期短期上海住宅供应紧张的情况难以改变，该行指，上海住房供应紧张，存货量少，加上上海未来举办世博会令项目暂停兴建，将令供应紧张的情况进一步恶化；故仍看好于上海核心城市拥有项目的上海复地(02337.HK)、瑞房房地产(00272.HK)及盛高置地(00337.HK)，都给予「跑赢大市」评级，目标价分别是3.50 港元、6.70 港元、4.30 港元。

 􀂄 高盛证券予富力地产(02777.HK) 「买进」评级。

　　高盛证券发表研究报告表示，若传闻政府收回富力地产(02777.HK)佛山「地王」的消息属实，估计会令明年底富力土储的每股资产净值下跌12%至20.87 元，而建议项目流产的盈利损失，以及没收2.4 亿元人民币保证金，将使其2009-11 年的每股盈利分别减少6%、3%及2%至0.83、1.08及1.29 元人民币，2009-10 年的净负债比率则会改善至95%和79%。《南方都市报》日前引述佛山国土局相关负责人表示，富力地产未能按规定时间付清两年前以47.05 亿元人民币投得的佛山「地王」土地款项，故依法于7 月收回上述地皮，兼没收其2.4 亿元保证金。富力管理层拒绝就传闻置评，该公司将于本月20 日公布中期业绩。高盛认为，目前确以判断消息的真确，暂时维持富力的目标价和「买进」评级不变。

　　瑞士信贷发将新鸿基地产(00016.HK)目标价升至133.90 港元，评级「跑赢大市」；

    升恒基地产(00012.HK)目标价63.50 港元，评级「跑赢大市」；

    将信和置业(00083.HK)目标升至15.80 港元，「跑输大市」评级；

    调高长江实业(00001.HK)目标价至104.90 港元，「中性」评级；

    嘉里建设(00683.HK)目标至36.50 港元，「跑输大市」评级；

    给与「跑输大市」评级的有鹰君集团(00041.HK) 、希慎兴业(00014.HK) 、将太古公司A(00019.HK)、九龙仓集团(00004.HK)新目标价分别是27.60 港元、25.00港元、112.70 港元、47.90 港元；

    恒隆地产(00101.HK)给予「中性」评级，目标30.30 港元。

　　瑞士信贷发表研究报告表示，将香港今年楼价预测由原来跌5%修订为升21%，决定上调香港地产股目标价7%至110%；该行将新鸿基地产(00016.HK)目标价升57%，由85.50 港元升至133.90 港元，较预测2010年每股资产净值有溢价7.3%，并将评级由中性升至「跑赢大市」。瑞信升恒基地产(00012.HK)目标价59%至63.50 港元，评级由中性升至「跑赢大市」；将信和置业(00083.HK)目标升110%至15.80 港元，维持「跑输大市」评级。该报告指，调高长江实业(00001.HK)目标价22%，由86.2元升至104.90 港元，维持「中性」评级；嘉里建设(00683.HK)目标升54%至36.50 港元，维持「跑输大市」评级。而该行同时升香港收租股目标价38%至81%，给与「跑输大市」评级的有鹰君集团(00041.HK)、希慎兴业(00014.HK)、将太古公司A(00019.HK)、九龙仓集团(00004.HK)新目标价分别是27.60 港元、25.00 港元、112.70 港元、47.90 港元。恒隆地产(00101.HK)给予「中性」评级，目标升51%至30.30 港元。

　　瑞银集团予恒隆集团(00010.HK) 目标价1.14 倍至46.40 港元，评级由「沽售」升至「买进」

 􀂄 瑞银集团发表研究报告指出，由于该行调升本港住宅、写字楼及零售物业的价格预期，故上调恒隆集团(00010.HK)每股资产净值(NAV)预测43%，至每股51.6 元，并调升其目标价1.14 倍至46.40 港元，相当于2010 年预测 NAV 的一成折让，亦较现股价水平存20%折让。评级由「沽售」升至「买进」。该行又指，分别上调2010 年度每股盈利预测23%至2.5元，另下调2011 年度的每股盈利预测12%，至2.14 元，以反映「君临天下」及「浪澄湾」延迟至2010 及2011 年度销售，以及内地项目较长的建筑期对其盈利之影响。