昨天（8月14日），记者从华业地产获悉，华业地产通过收购的方式，以17.34亿元获得通州80万平方米的地块，这是北京土地市场3年来成交的最大一块住宅用地。据华业地产高层透露，该项目已经正式定名为“华业东方玫瑰”，由于该地块五证俱全，9月底就将推向市场。

    该地块位于通州梨园南街，项目总建筑面积约80万平方米，规划为综合发展项目，包括商业及住宅配套等。

    据了解，该项目前身即中新地产通州自由小镇项目。由于受困于资金问题，中新地产曾多次求售该项目，但因售价问题始终没有谈拢。经过一个多月的谈判，近日，两家公司终于签订正式协议，华业地产以17.34亿元获得此地。作为大股东，中新地产获得10.31亿元，其余7.03亿元由其他小股东获得。

    8月11日，华业地产发布公告，拟非公开发行不超过3亿股，融资20亿元，其中13亿用于通州项目，其余资金公司将采用自有资金、银行贷款或销售回款等途径解决。

    值得关注的是，该地块距离今年6月拍出的九棵树地王很近，但平均地价仅为地王的三分之一左右。

    华业地产副总经理陈云峰告诉记者，由于地块五证齐全，项目营销工作已经启动，案名将沿用华业“玫瑰”系列品牌，定名为“华业东方玫瑰”。

    产品主要定位将经过市场调研后确定，在保持整体项目高档定位基础上，可能会以中小户型迎合市场，部分精装修。对于售价，陈云峰表示：“会参照通州同档次楼盘定，遵循低开高走、最优性价比策略。”

    据悉，项目售楼处将于9月30日正式启动，同时开始销售人员招聘培训。（记者鲁欢）