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王石:房价下降可能性小万科绝不领涨-手靠手写字楼信息网
王石:房价下降可能性小万科绝不领涨
发布时间:2009/8/16 11:09:13
来源:新华报业网-南京晨报
  

  昨天,在2009江苏企业家高层峰会上,万科集团董事长王石重申,今后万科不再拿地王,在宽松货币的刺激下房价飞涨,但万科绝对不做房地产价格的领跑者。不过对于现在敏感的房价问题,总是会“放炮”的他没有正面回答,不过他表示从长远来看,房价下来的可能性很小。

  关于登山

  明年60岁要再次登珠峰

  “如果没有人打破我中国最大年纪登山纪录的话,我明年60虚岁时将再去登珠峰”。王石还有一个身份是登山家。2003年,52岁的他登上了珠穆朗玛峰,被认定为中国登顶珠峰年龄最大的人。

王石明年59岁,虚岁60,他说从珠峰下来就说过,如果60岁这个最大年龄还是他的纪录的话,他还要打破。“所以我明年还要去一次。如果明年可以顺利登顶,是不是到70岁还要登还不知道,但我们很多关于年龄的传统观念要改变。过去是人活七十古来稀,现在八十岁都很平常了;我们讲人过半百万事休,但现在来看,成功人士应该说50岁才开始。”据悉,2003年以后,他每年都登一座8000米的高山。

  关于房地产

  房价下降可能性小

  近半年来房价突飞猛进。王石在演讲之前,一上来就先抛出了房地产这个不得不说的话题。王石虽然很谨慎,但还是对房地产市场说出了一些看法,如中国城市化的进程会继续加大,住宅将一直会是一个刚性需求;中国城市的人口地域分布是越来越向东部和东南部集中,将近一半的人口住在5%的国土面积上,土地价格一定是越来越高,住宅也只能建得越来越高,建筑成本相应也会越来越高,这样来看房价下来的可能性很小。

  今年上半年以来,随着经济的复苏,地王再次出现,房价也在飞速上涨,不过王石重申,今后万科不再买地王。他说:“现在宽松的货币政策会刺激房地产发展,对房价上涨我们没法掌握,但万科绝对不做房地产价格的领跑者。”

  关于江苏

  接班人就找江苏人,万科管理层是江苏帮

  昨天王石江阴一行可谓是鞍马劳顿,下午两点演讲,他处理完上午的事情后立即乘飞机赶来,到达后仅10分钟即上台演讲,足足站了两个小时,滔滔不绝。演讲过后,他站着接受了半小时的媒体采访,随后又急匆匆离去。

  在采访中,记者问及他对江苏企业家的看法,“曾经有人向我请教培养接班人的问题,我说找江苏人!”王石幽默地表达了自己对江苏企业家的喜爱,而柳传志也正是他所尊敬和喜欢的企业家。王石还表示自己喜欢到江苏来做生意,愿意跟江苏的企业家合作,因为他们都很职业。

  不过,相对于创业老板,他觉得江浙一带的人最适合做最优秀的职业经理人,因为他们能干、精明、敬业,他甚至笑着说,“周总理就是中国最出色的职业经理人,任劳任怨辅佐毛主席。”而他也坦言万科的管理层就是江苏帮。

  有媒体评论,万科在前阶段接手上海的“楼脆脆”是亡羊补牢,不惜代价地修复企业形象。对此,王石给予了否认。他说,接手“楼脆脆”是因为他们在上海开发了很多房地产,对上海也比较熟悉,而这个房子现在真的需要企业来接手。“如果说我们因为业绩不好而要危机公关的话,这个事情做得也太晚了。”

  城南近千套小户型将上市

  近日,位于城南的万科金色里程售楼处对外开放,万科此次将推出数百套复式小户型房源。与此同时,城南区域的其他一批楼盘,也将在近期集中推出近千套房源,其中绝大部分是小户型。南京城南区域持续多日的“房荒”将在这近千套房源的集中供给下得到缓解。

  网上房地产统计数据显示,南板块可售房源数仅为1000套左右,位居南京各板块中的倒数第二位。随着万科金色里程的开盘,城南一批楼盘也相继开盘造势。据了解,位于雨花路的先锋青年公寓将在本月下旬推出340套小户型房源;同样位于雨花西路的明门公寓也将在9月推出百套公寓房源。雅居乐花园9月也将推出400多套房源。君悦湖滨,预计9月推出最后一栋公寓。位于小行的时光澔韵也将在近期推出四期房源,只是具体推房时间尚未确定。

  这批即将上市的城南房源,和上半年相比,尽管在价格上会有不同程度的上扬,但不少房源的品质也有很大提高。以万科金色里程推出的复式小户型为例,该户型71平方米的建筑面积,通过适当的装修改造,能获得85平方米的实际使用面积。

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