据统计，今年上半年，广东省商品房销售面积增长46．4％，销售额增长53．5％，商品房交易呈现“量价齐升”态势。另据国家统计局数据，与6月相比，7月份，广州、深圳市新建住宅销售价格分别上涨2．7％和2．2％。从7月单月的情况看，虽然广州、深圳等大城市的商品房月交易量出现了回落，但该省商品房销售价格保持基本稳定。

　　广东省物价局价格形势分析专家认为，导致7月商品房销售量回落的主要原因有二：一是7月属于传统楼市淡季，房地产企业减少供应量等待10月销售旺季集中推出。二是去年压抑的刚性自住需求经过上半年的集中成交已逐渐消耗，市场积存的购买力也消化掉了相当一部分。

　　专家认为，在目前信贷宽松的背景下，开发商资金充裕，不存在类似去年降价回笼资金的压力，短期内房地产价格不会出现大幅波动。