交易中，卖出方应备齐的材料

1．   房地产权证类

□北京市房地产权证         □北京市房屋所有权证            □国有土地使用证

□北京市房屋共有权证       □其他权利证明                  □其他

2．   合同及发票类

□上手商品房预（出）售或房屋买卖合同    □上手售房发票     □上手契税收据

□抵押贷款合同     □公房出售专用收据   □其他

3．身份证件类

□居民身份证及户口本   □中国或外国护照   □香港居民身份证及通行证或还乡证

□台胞证或台湾身份证及其他入境时的护照    □未成年的提供出生证、户口本

4．婚姻证明类

□单身或婚姻证明    □配偶身份证明    □配偶同意出售证明     □其他

5．委托书类

□授权委托          □配偶授权出售房屋证明

6．企业法人证明文件类

□境内三资企业董事会决议    □境内三资企业授权委托书        □法人代表身份证

□境内外法人执照或开业证明

□境外企业所有文件均须注册地国家公证机关公证并经中国使领馆认证

□国有企业上级管理部门的批准出售文件        □其他

7．其他辅助文件类

□用地面积分摊表（与房屋所有权证或预售合同配套）            □地籍图二张

□公有住房出售物业公司出具的住户情况表等文件                □测绘报告

□内销住房交易征询表        □印章       □其他

交易中，购买方应备齐的材料

1．身份证件类

□居民身份证及户口本   □中国或外国护照   □香港居民身份证及通行证或还乡证

□台胞证或台湾身份证及其他入境时的护照    □未成年的提供出生证、户口本

□代理人身份证件       □其他

2．委托书类

□授权委托             □其他

3．企业法人证明文件类

□境内三资企业董事会决议    □境内三资企业授权委托书   □法人代表身份证

□境内外法人执照或开业证明

□境外企业所有文件均须注册地国家公证机关公证并经中国使领馆认证

□其他

贷款所须提供的材料

1．婚姻证明类

□单身或婚姻证明     □配偶身份证明      □配偶同意抵押担保书或授权书

□户口本或其他户籍证明     □其他

2．收入证明类

□境内外税单     □存款证明    □上海公司出具的收入证明   □其他财产证明□其他

附买卖交易流程图

 

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