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中国住交会系列回顾-手靠手写字楼信息网
中国住交会系列回顾
发布时间:2009/8/25 11:28:06
来源:搜狐焦点
  

  2002年 市长论坛

  如何经营好自己的城市,让城市的社会文化系统、经济系统、生态系统良性运转,是世界各城市市长们关心的热点问题。

  中国住交会为关注研究城市经营的政府官员与相关学者提供了一个高层次的交流平台,邀请到国内众多大中城市的市长、专家共同探讨城市经营尤其是城市的土地经营,众多来自全国各地的市长和住宅产业实业界、理论界代表出席了这次论坛。

  2003年 城市T型台

  在第五届中国住交会上,天津市把一个面积为162平方米的展位变成了展示城市形象的T型台。来自天津市规划、建设部门的主管官员走上讲台,对着台下数不清的摄像机、闪光灯和财大气粗的地产运营商开讲天津市房地产的明天。

  天津市的官员要求把形象展示的当天定义为“天津日”,事实证明那一天不仅仅值得天津人铭记。

  2004年 城市营造

  主题定为“城市营造”的2004年第六届CIHAF,力求搭建一个土地交易市场、资本和土地的对接、城市运营经验交流的全国性平台,意在对全国土地市场建设进行一次大检阅,集中展示我国城市国土资源管理成就,促进全国土地有形市场的形成,推动地产真正实现跨区域开发,提高土地利用的科学性,实现土地价值的最大化,以及为即将到来的城市化浪潮创造“城市运营和土地运营”的理论。

  除此之外,140多位市长令第二次市长论坛星光熠熠。

  2007年 中国热点城市

  投资价值报告发布

  中国住交会首度登陆北京。这份中国热点城市投资价值报告是中国住交会为开发商和城市带来的厚礼。

  这份投资价值报告提出,城市投资价值拥有创造财富的巨大潜力和持续创新的巨大能量。中国的城市化浪潮对每个城市而言,发现、挖掘、提升城市投资价值具有深远的理论和实践意义。立足学术高度,为城市发现价值、为投资者寻找价值、为公众创造价值是这个报告的目标所在。

  报告用数字说话,科学地分析出企业应如何最优选址,为开发商提供了2008年最有投资价值的城市;同时对这些城市,住交会为它们带来了难以预估的商机。这一年,中国住交会开始尝试以城市与开发商之间沟通桥梁的角色出现。

  2008年 城市规划展

  暨热点城市土地推介会

  这一年的土地交易市场上有很多制约因素。国家系列政策的出台,在规范开发企业拿地的同时,进而形成在土地交易市场的上游进行调控;楼市成交量日渐萎缩,开发商资金链紧绷。由于中国房地产商所面对的政策和市场的不确定性均在增加,房地产企业融资成本由此上升。

  资本与土地的对话渠道的制度性缺失已经成为中国房地产业发展的屏障,幸而中国住交会在平台搭建过程中前瞻性地看到这一点,“城市规划展暨热点城市土地推介会”首次成为专场论坛,中国住交会开始致力于为土地、开发商、资本三者之间的对话交流提供信息沟通渠道而努力。

  中国住交会回顾2001年 SOHO模式

  2001年,在深圳举办的第三届中国住交会上,潘石屹被评选为“中国地产十大风云人物”,他的SOHO开发模式也由此享誉全国。

  SOHO作为21世纪最流行的生活工作方式,成了老潘开发其系列项目的基准概念,SOHO现代城、建外SOHO、三里屯SOHO等系列项目几乎占据了北京CBD核心区及周边的黄金地段,也为SOHO中国取得了不菲的销售额。由此SOHO开始被全国各地开发商纷纷效仿。

  2002年 深圳开发模式论坛

  全国房子看南方,南方房子看深圳。早年在中国开始兴起房地产开发热时,几乎所有好的开发项目和如今已是名企的开发商都出自深圳,而那几年也是深圳房地产开发最火的几年。凭借“地利”优势,深圳一直以来学习的房地产开发模式均为“香港模式”,当年深圳房地产开发的火热与成功,开始让“香港模式”风行全国,也由此诞生了2002年第四届中国住交会上的深圳开发模式论坛。

  2003年、2007年 奥运地产

  2003年,中体奥林匹克花园首次参展了第五届中国住交会,奥运冠军纷纷到现场助阵。前国际奥委会主席萨马兰奇、现国际奥委会主席罗格和包括邓亚萍、伏明霞在内的多名奥运会冠军均对奥林匹克花园将全民健身与房地产相结合的开发模式表示了支持和赞誉。

  随着奥运规划的敲定与曝光,以奥林匹克公园为中心的奥运地产板块逐渐形成,并随着奥运建设的进展逐步升温。奥运地产成了当时特定时段内的特殊模式,而2007年的第九届中国住交会也由此特设了“2008年房地产企业的奥运战略”高端论坛。

  2007年 综合体开发模式

  2007年的第九届住交会上新增了“都市中心综合体”高峰论坛,在那一年,全国综合体项目开发呈现出了火热的态势。

  随着中国房地产的发展,特别是2007年行业的宏观调控以及行业整体的布局,房地产发展形势较前几年有了根本变化,中心型城市房地产发展由原来以住宅为主导正在逐步转向城市综合体的建设、商业地产项目的开发。作为今后房地产开发模式的大趋势,一些开发商甚至提出了从今以后只开发综合体的发展战略。

  2008年 旅游地产

  2008年,是中国旅游业在北京奥运刺激下高亢发展的一年,也是旅游地产开发在行业整合下日趋专业化的一年。CIHAF中国住交会选择在此时,推出“CIHAF2008中国国际旅游休闲地产博览会”恰逢其时。

  目前国内大多数旅游地产项目,均在不同程度上存在一些不足。在此形势下,学习国外先进经验、加强与国外同行业的交流与合作就变得无比重要,而整合这些资源力量正是中国住交会的强项所在。

  2008年 中国绿色地产论坛

  CIHAF2008第十届中国住交会,是中国住交会成功举办的第十个年头,恰逢改革开放30年、住房制度改革10年,中国房地产业在经历了十年的狂飙突进之后开始减速,在寒意中艰难前进。同时与其相伴的还有全球经济危机和日益严重的环境问题,为了能够让众多开发企业尽快走出冬天,第十届中国住交会特意举办了“绿色地产论坛”,并将其作为当届住交会的第一场论坛。

  中国住交会回顾

  2004年 建筑设计服务展

  在CIHAF2004第六届中国住交会上第一次设置了建筑设计服务展。主要探讨了“设计无国界与原创中国风”、“设计总监现象与品牌企业建筑前瞻力”、“商用地产设计的实用性与可持续发展”三大主题,引发了中国建筑设计界的热烈思考,参会的加拿大、澳大利亚、美国及日本同仁亦积极反应。

  同期以“设计·中国”为主题,邀请十多位建筑大师、百家品牌地产开发商担任评委,推选出了“2004年度CIHAF中国建筑二十大品牌影响力青年设计师”、“2004年度CIHAF中国建筑十大品牌影响力景观园林设计院(公司)”、“2004年度CIHAF中国建筑二十大品牌影响力规划建筑设计事务所(公司)”和“2004年度CIHAF中国建筑十大品牌开发企业设计总监”。

  2005年 建筑规划论坛

  在CIHAF2005第七届中国住交会上,建筑规划论坛继续邀请国内外知名专家及建筑设计机构,深入探讨“全球化趋势下中国特色城市塑造”、“新东方主义的建筑艺术观”、“建筑规划新潮流”等问题。2004年的奖项亦继续评选,在2004年的基础上,进一步完善了推评制度,扩大了参评机构范围。

  2006年 首届前沿建筑论坛

  业主、建筑师和城市规划师经常会有不同的需求,在CIHAF2006第八届中国住交会的“建筑规划”专题中,来自设备运营、建筑设计和城市规划方面的案例和经验在会上进行了展示和交流。在2006年底,为中国住交会预热的第一届前沿建筑论坛在北京798艺术区举行,日本建筑大师矶崎新来到现场。此外,建筑师和开发商之间的激烈辩论也为舆论广泛热议。

  2007年 中国国际建筑设计展

  CIHAF2007第九届中国住交会首次独立开辟出中国国际建筑设计展区,展出面积达到1万平方米,依旧以“设计·中国”为主题,展示海内外设计事务所、中国主流建筑设计院以及中国著名大专院校的优秀设计作品。其中建筑设计领域主要有来自北京维思平、北京五合国际建筑设计集团、泛太平洋、汉森国际、加拿大KFS、美国KXA、易兰亚洲、美国龙安、三益中国等设计机构参展。其展区是中国规模最大,规格最高的建筑设计界峰会,旨在展示中国建筑设计的新生力量。作为房地产业链中的创新代表,有40多家海内外建筑规划设计机构参展此界住交会。

  而国外建筑规划设计机构也在较早时期就已进入中国市场,并对中国住交会保持着一贯热情。在被国外建筑设计事务所割据半壁江山的中国建筑设计业市场中,众多拥有海外背景的本土公司也期待着通过中国住交会来得到公众的认可。

  2008年 8名世界建筑大师

  以星耀五洲设计团队为主的建筑师们,主导了CIHAF2008第十届中国住交会的建筑板块。在这届中国住交会上,走在“红地毯”上的世界级建筑设计大师,无疑是第十届中国住交会上最耀眼的明星。当天,8名世界一流建筑设计大师,及星耀集团董事长颜语,国内著名建筑设计师、星耀集团总裁颜勇一起,进行了一场别开生面的“8+2”高峰对话。这在国内建筑界当属首次,在全球建筑界也屈指可数。

  与此同时,世界建筑大师的感召力,也引来了不少国内的拥趸。之后,国内不少知名建筑设计机构已有意向,希望能通过各种形式加入到项目之中,以能与世界建筑大师一起合作。

  中国住交会回顾2004年 代理行走向成熟

  在CIHAF2004第六届中国住交会上,一支年轻而朝气蓬勃的队伍引起了与会人士的普遍关注,那就是房地产营销代理商。在“中国房地产服务论坛”上,当时的中国房地产业协会副会长顾云昌对年轻的地产代理行提出了热切的期望,要求代理行用自己的智慧去服务这个行业,尽心尽力做到精明诚信,同时和开发商一样,打造中国自己的品牌代理商。在这届大会上,营销也受到了极大重视。CIHAF2004年度推介榜中三项大奖与此有关,分别是“中国房地产营销大奖”、“中国房地产中介代理品牌企业”和“中国房地产营销策划品牌企业”。

  2005年 宏观调控下的出路

  2005年被称为宏观调控年,很多飞抵上海参加CIHAF2005第七届中国住交会的开发商都感到宏观调控的阵阵寒意。这次大会举办了主题为“出路——房地产企业发展战略和营销策略转变”的论坛,世联地产董事长陈劲松、凯德置地总裁林明彦、阳光100常务副总裁范小冲及中瑞营销管理有限公司总经理张志彤等开发商和代理行的代表各抒己见,在这次大会上达成共识,在宏观调控的背景下做好营销转型才是真功夫。

  2006年 房地产网络营销

  2006年的房地产网络营销受到了越来越多的关注,本届展会上,与会者认识到了网络销售楼盘的魅力所在,美林集团推出“美林新东城的1元钱购房活动”、万通集团推出的“万通中心的雪域光芒之旅”,远洋国际中心的LOGO印象评选以及阳光100选房幸福人家等活动充分发挥了网络的互动特性,一经推出即引起业内和购房者的广泛关注,从而直接促进了楼盘销售,大大增强了地产品牌的美誉度。

  2007年 服务商变革之路

  在CIHAF2007第九届中国住交会上举办了题为“聚焦地产服务商的变革之路”的中国房地产服务商发展论坛。在本届中国住交会上除了“甲方”大开发商的回归,“乙方”地产品牌服务机构也集中亮相。合富辉煌、世联地产、新景祥、尚美佳、相互广告、红鹤等公司鼎力参展。此番景象同样是地产行业嬗变的结果。因为在中国住交会融会贯通的背景下,它们都想借助这一平台得到更宽泛、更有效的合作。在这次头脑风暴中,各大代理行对愈演愈烈的宏观调控和越走越远的代理行扩张之路发表了不同的见解。

  2008年 代理行赚足眼球

  楼市整体入冬,房地产商忧心如焚,在CIHAF2008第十届中国住交会上,全国各地来取经、交流如何“取暖”的业内人士不在少数,代理行服务商成了他们眼中的一大“救星”,是他们“抱团过冬”优先寻找的对象。而连续两届位列中国房地产策划代理百强综合实力TOP10之一的厦门新景祥房地产策划代理有限公司成为本届中国住交会的一颗明星,其举办的新景祥“中国房地产走势研判和房地产业超常规赢利模式论坛”座无虚席,赢得了众多开发商的认可。几位期望到中国住交会上寻找合作对象的开发商表示,在新的市场形势下,老路子走不通、企业发展遇到瓶颈,他们现在最需要的就是有经验、水平高的服务商。

  中国住交会回顾2001年

  深圳本土物管企业亮相

  深圳6家知名物业管理公司挺进第三届中国住交会展厅,其中,有5家首次于这一全国性展会上亮相。本地经营的物业管理公司借助中国住交会开始向全国拓展市场。

  参展物管公司表示,深圳物业管理市场已基本饱和,这里的物业管理在全国是一流的,而内地一些城市的物业管理还在起步阶段,市场空间非常大。他们希望借助这一平台,让更多的全国地产商与他们建立联系,将品牌推向深圳以外。

  2003年

  物管企业排行榜20强出炉

  “CIHAF之夜”三名颁奖盛典在深圳锦绣中华剧场隆重上演,凤凰卫视全程录播,CIHAF中国住交会当之无愧地成为当年中国地产界的第一盛会,CIHAF颁奖典礼从此被誉为“中国地产奥斯卡”。

  在这场盛会中,中国物业管理品牌企业排行榜20强出炉。不难发现,包括陆家嘴物业公司在内,许多荣登排行榜的物管公司都属于开发集团旗下公司。房地产品牌开发集团正将目光投入到物业管理这一“服务”领域,他们希望,加强自身的物业服务,以提升地产品牌的客户忠诚度,从而促进企业的项目开发。

  2005年

  境外企业带来先进物管经验

  在中国各地的土地储备高达230万平方米、年销售维持在40亿元以上的新加坡仁恒集团,成为2005年第七届中国住交会的亮点之一。在其主办的“新加坡居住理念在中国的实践和探索”专题论坛上,基于新加坡开发实践而成的“善待土地、用心造好房”的开发理念在房地产界引起强烈反响。

  早在20世纪90年代初期,仁恒集团已经形成了整套的物业服务管理体系。实践证明,对于仁恒地产的业主来说,服务是他们钟情仁恒的关键因素。在会上,仁恒集团向中国房地产界展示了仁恒地产的物管体系,同时向业主提供房屋、配套设施、楼宇公共部位较复杂质量问题技术判断与工程整改服务;销售合同质疑咨询;房屋交易、产权过户、权证办理手续咨询等一套完整的售后服务项目,从制度上确保对业主的贴心服务。而这些都对国内品牌地产看待自己的物业管理工作产生了一定的影响。

  2007年

  和谐社区物管助力

  2007年12月13日,CIHAF 第九届中国住交会物业管理论坛在北京举办。此次物业管理论坛的主题为“构建新城市化时代和谐社区”,同时邀请了物业管理专家学者以及北京地区众多知名物业管理企业参加,共同探讨和谐社区建设中的媒体责任、新城市化进程中物业管理工作的定位、发挥企业在构建新城市化时代和谐社区的作用,以及以奥运为契机提升行业形象、构建和谐物业等话题。

  与会嘉宾表示,中国特色物业管理的理论和实践是一个较系统的体系。物业管理公司需要切实履行自身的责任,创造物业管理行业的辉煌。现在物业管理行业还处在发展过程当中,确实存在很多问题。这些问题的解决不能仅仅依赖于社会,更多需要物管公司自身主动去改正和变革。

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