相关数据显示，今年上半年北京二手房租售比达到了1∶402，大大越过了国际警戒线。而7月北京二手房均价突破历史纪录达到12045元/平方米，在这种情况下买房不如租房。目前市场上由买转租人群增多，经典地段租赁价格维持稳定。北三环地区在租赁旺季表现突出。

　　我爱我家社区专家周琼分析，造成北三环地区房屋热租的原因是多方面的，首先是随着地铁十号线的开通，使周边交通变得更加便利，致使地铁十号线周边的房价也开始上涨，周边购买人群由买转租增加。另外，即将进入9月，学生租房高峰期的到来，使北三环地区成为租房的热点地区。

　　>>提醒：目前市场上转租、合租的现象较为普遍，为了保护自己的权益，租房前要先确定对方是否具有转租的权力和资格、确定业主是否允许其转租部分或全部转租、现房客转租前是否已取得授权等。建议大家尽量不要选择租住无保障的转租房。想保障权益不受损失，建议最好选择规模较大的中介公司进行房屋产权验证。