周日开盘吸引大量投资客

　　亚运板块第一品牌物业——保利·公馆2010将于8月30日开售，备受客户关注的77~80平方米的两房单位本周六正式开放样板房，预计又会掀起一个看楼小高潮，项目也将成为第一块亚运板块价值攀升的试金石。

　　“体育盛会造城”效应吸引投资客

　　“体育盛会造城”，这种观点已经被全世界多个国家和地区的经验所验证，1988年的汉城奥运会，1992年的巴塞罗那奥运会，2006年的多哈亚运会，这些体育盛会都给当地的城市带来了巨大的变化，从旅游经济到城市格局，无不突飞猛进。回顾我们身边，1987年，广州利用举办第六届全运会的良机，在昔日荒凉的天河郊区建起了天河体育中心，并由此诞生了广州的新城市名片——天河中心城。如今，2010亚运会选址广州，而本届亚运会的亚运城选在了石楼，这无疑将掀起新一轮的造城运动。作为能容纳100万人口的“广州新城”的启动区，政府将在广州亚运城及周边的各项有关配套持续总投入将达200亿元。持续的高额投入，完善的配套，统一的规划，亚运城区域将无疑迅速打造成新的城市核心，这正是亚运板块的价值所在。

　　而投资客的进场，也给亚运板块注入了新鲜的血液，对于促进板块的发展起到不可忽视的作用。随着大量资金的持续投入及逐步到位，区域的交通、教育、医疗、娱乐等各方面配套将得到迅速的完善。

　　买家中投资客占三成

　　记者从开发商处获悉，保利·公馆2010从园林样板房开放以来就接待了5000多位客户的来访，其中有不少来自全国各地的客户，目前登记在册的已经有北京、浙江、港台、海南的客户。在北京亚运的造城运动中，许多投资客尝到了区域价值攀升的甜头，所以他们在广州的亚运城板块也看到了同样的前景。据统计，认筹客户中投资客比例占到三成左右，随着亚运板块的不断升温，投资客的比例将会不断上升。

　　在外地投资客当中，尤其是北京投资团，由于经历过1990年北京亚运村的历史经验，对亚运村周边物业的升值潜力非常有信心，认为北京可以从3000~5000元/m2升到今天的20000~30000元/m2，作为南中国中心的广州，亚运板块也具备如此的升值能力和潜力，他们对石楼区域未来两年的城市基础建设的进度非常看好。仅上周，三批投资团的客户就在保利·公馆2010项目做了近50个诚意登记，本周的开售将是这批投资团客户在广州的首次“收获”。

　　全新两房样板房开放

　　保利·公馆2010总体货量为1000余户，产品均为一梯两户和一梯四户，达到南北对流的户型，非常满足和贴合南方居住的需求，而77~169平方米的两房到四房单位，方正实用，实用率为91%。本周日，公馆2010周日开盘首批可推售的单位仅200余套，而目前登记客户已经超过千人。

　　首批推货的诚意登记将在本周六截止，8月30日（周日）将迎来项目的首次开售，诚意客户凭《VIP申请表》不仅可优先选择和享受额外9.8折优惠，更可参加当日的现场抽奖，成交的诚意客户更有机会抽得价值68888元的“超级家电大礼包”。

　　■中环国际公寓

　　宜商宜住明日发售

　　环市东保利中环广场最后可售部分——中环国际公寓将于8月29日推出首批约60套新货。该批单位均位于中环国际公寓的9~11层，主力户型是50平方米左右的单间以及部分74平方米的一房和90平方米的两房。据现场置业顾问介绍，中环国际公寓均价约25000元/m2，目前进行VIP登记可获额外9.8折，VIP登记将于8月28日截止。

　　项目负责人告诉记者，已经进行VIP登记的客户中，70％是投资客户，还有部分公司老板打算买来做公司办公场地、注册公司。据现场置业顾问介绍，中环国际公寓是商业用地性质、可注册办公的商务公寓，宜商宜居宜投资。这一点与其他住宅式公寓完全不同，也是该公寓吸引客户的最重要亮点之一。整个公寓都是以50平方米左右的单间为主，有少量74平方米的一房和90平方米的两房。具有面积小、总价低、投资门槛低的优势，最适合投资。有投资客张先生表示，环市东商圈发展成熟完善，又有大批外籍人士、金领一族、企业老板等高端人士，区域内不管是写字楼还是公寓的出租率都在90％以上，没有空置期的忧虑，在当前通货膨胀预期下是投资的一个好选择。熟悉环市东区域的业内人士也表示，区域内好世界公寓的36平方米单间可租到4000元/月左右，考虑到中环国际公寓可注册公司的属性，预计租金可达5000元/月以上。

　　■保利香雪山

　　9月别墅洋房齐推

　　保利香雪山从2009年1月至8月共计实现销售额超过13亿元，上周六，项目推出最后20套坡地别墅，也是市场期待已久的产品，很多前期关注香雪山别墅的客户，在推出当天一大早就马上赶去落订。据悉，保利香雪山周末两天售出15套别墅，均价在600万元/套左右。

　　9月中旬，保利香雪山将加推最后一期中心园景组团别墅，也是项目仅剩的最后14套园景双拼别墅，位置居于整个别墅区最中心位置，紧靠项目中央水轴，景观视野极佳，面积为265~330平方米，首层客厅7米挑空，并设长者房，二层双套房设计，三层为独立主卧层，除了正常的三层完整居住层外，更附送了面积约80~100平方米的露台、约100平方米的阳光地下室、约100平方米的顶层天台，130~300平方米的L形围合花园，赠送面积达到了购买面积的两倍左右，性价比十分高。

　　而项目最后一栋绝版的大平层洋房单位也正处于最后的VIP优惠登记阶段，面积为155~175平方米，均为一梯两户、南北对流设计，首层附送上百平方米的花园。现时到销售现场进行登记可享受开盘额外9.8折优惠。