据不完全统计显示，今秋九月的开售新盘约20个，开盘量较八月有明显下降，价格集中在1500~2300元/平方米之间，西、南供应量上升，东部和北部区下降。而且，为了给“十一”长假造势，多数楼盘集中在九月下旬开盘。

　　从新盘的情况看，顺义区温榆河畔的精装、现房项目优山美地别墅区中的优悦府公寓可能会成为9月京城的明星楼盘。该盘是顺义中央别墅区明星楼盘优山美地的公寓项目，地处优山美地别墅区C区，虽然是公寓的市价，却能享受统一的别墅配套和物业服务，目前仅发售80套珍藏户型，面积从80~320平方米共七种户型。

　　优悦府外观设计为白墙、青瓦、木檐的徽式风格，内部布局合理、节能设计，除拥有优山系品牌保证外，更与顺义国际学校近在咫尺。因靠近使馆区、首都机场核心国展，顺义中央别墅区已经为北京最成熟和集中的国际生活社区，周边配套设施、交通状况良好、区域内房价和租金价格市场成熟，在居住和投资两个诉求上均能得到很好的满足。

　　最新的消息显示，该区域周边年内只有中粮祥云国际社区为新开期房，参考售价为3000~35000元/平方米，因此优悦府还具有明显的价格优势。优悦府热线：80417655