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瑞安房地产:佛山岭南天地首批住宅于后年完工
发布时间:2009/8/31 8:56:43
来源:南方网
    佛山岭南天地项目中,位于优越百货东面、建新路北面的住宅目前已开建,预计2011年完成。这是记者昨日从开发商瑞安房地产有限公司今年上半年业绩报告中获悉的。

  据公告,D地块(即原佛山新广场地块),拟建设总建筑面积为52000平方米的服务式公寓及零售物业,目前正施工,预计在2010年和2011年分阶段完成。邻近D地块主要为休憩空间及园景区的G地块(即三面围绕祖庙的区域),也将在相同时间内完成,瑞安方面有关负责人称,该处拟建一处景观公园。

  公告还透露了其他地块的进展。1号地块(即祖庙后面的商业街区部分)上,拟建设总建筑面积为68000平方米,集零售、商业及精品酒店于一体的综合项目,其建筑面积为24000平方米的一期工程,目前已经开工,预计在2011年分阶段完成。4号地块和14号地块(即优越百货东面、建新路以北的地带),计划建设总建筑面积达54000平方米的住宅物业,也已经开始施工,预计在2011年完成。记者昨晚在现场看到,该项目灯火通明,施工繁忙。

  瑞安表态

  岭南天地项目或引进合作伙伴

  另据了解,瑞安集团在今年7月与Redevco(领德高)签署合作协议,双方将在短期内展开武汉天地A 1,A 2及A 3号地块的商务群组部分的工程。而业绩公告中也明确表示,瑞安集团将继续在合并或分拆项目方面,寻找合适的策略合作伙伴,共同开发项目。

  那佛山岭南天地项目未来是否也会有类似举动呢?瑞安方面有关负责人表示,不排除这种可能性。该负责人说,缔结策略伙伴,促进业务增长,是集团策略的大方向,也是应对金融危机的有效做法之一,此举有助于公司加快项目回报,分拨营运资金,开发其他项目,也可以分散风险和提升公司的流动资金。但该负责人同时表示,截至目前,佛山岭南天地项目尚没有明确、具体引进的合作伙伴。

  瑞安业绩

  上半年营业额同比增长18%

  记者昨日获悉,8月27日,佛山岭南天地项目地块开发商瑞安房地产有限公司,在香港公布了今年前6月未经审核的综合业绩。业绩公告披露,今年前6个月,瑞安集团营业额为13亿3500万元人民币,同比增长18%。

  瑞安房地产营业额增加的主要原因,是物业销售收入增加了22%。公告显示,今年上半年,瑞安房地产物业销售约占其营业额的76%,总售出面积达102100平方米,实现销售收入10亿1000万元人民币(2008年同期为8亿2700万元)。

  瑞安集团方面表示,随着上半年房地产市场状况改善,该集团大部分物业项目的销量得以大幅反弹。瑞安房地产主席兼行政总裁罗康瑞表示,拥有独特的经营模式和专注的发展策略,使其公司抗衡市场波动,并在经济复苏之时迅速恢复增长。

  记者从公告中注意到,物业销售面积增长明显,但销售收益减少了2亿多元人民币,对此,瑞安房地产方面解释说,由于采用新的会计准则,改变了物业销售的入账时间,以往,物业完工后便确认收入,现在改为根据销售合同,向买方交付物业后才入账。因此,上海天平桥项目的翠湖天地嘉苑的销售收入延迟确认。

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