嘉宾：杨少锋
　　身份：北京联达四方房地产经纪公司总经理

　　近日总有一些声音说未来房价要跌，甚至有人大胆预言明年北京房价将下挫一半。这些声音不乏从颇有名气的专家口中说出，我的一些朋友甚至打算因此放弃购房计划等待抄底了。对此，我个人有一些不同看法。

　　姑且不说跌幅。在我国实体经济没有回暖之前，中央的宏观政策导向不会有任何改变，宽松的货币政策即使微调，也仅是对上半年信贷增长过快的正常修正，明年上半年信贷增长幅度将依然巨大，因为政府还需要依靠房地产来带动就业和内需的增长。

　　在流动性依然过剩的前提下，资产价格的上涨是极其正常的经济现象。房价的上涨，某种意义上是人民币贬值的另外一种体现。在这种宏观经济背景下，投资和投机购房需求将成为市场的主导。我认为，房价在未来两年还将保持上涨态势。

　　预测房价下跌从来都不怎么靠谱，至少过去十年当中也就实现过那么短短一次。在预测房价这个问题上，不应该以“该不该跌”这样的价值命题代替“要不要跌”这个逻辑命题。如果一味只是在讨好大众心理，势必误导民众同时也在毁掉自己的学术地位。