合生创展集团（0754.HK）于8月31日披露的半年度业绩报告显示，2009年上半年，合生创展实现了66.51亿元的销售额，同比上升60%；收益为39.02亿港元，同比增加10.2%。毛利润约为16.08亿港元，毛利率41.2%，同比下降一成多。净利润9.03亿港元，比2008年同期下降2.88%。

　　“总体而言，合生创展业绩高于行业平均水平。”国泰君安证券相关人士分析认为，由于其董事局主席朱孟依事件，导致该股票被投资者成功套利，而朱孟依至今没有在公开场合出面澄清，该股因不确定因素反而还会有上升空间。该人士以富力地产（2777.HK）与合生创展对比，富力地产每股盈利0.0497元，目前股价13元左右，而合生创展每股盈利0.61元，股价反落后于富力，为12元左右，PE偏低。

　　据了解，中国奥园（3883.HK）中报显示收入7.3亿元，较去年同期上升51%，毛利较去年同期下降23%至人民币1.4亿元；富力地产实现半年协议销售额为127.6亿元，同比大幅增长61%，但期内毛利率为30.2%，较去年同期36.1%，下调5.9%；碧桂园中报总收入为92.02亿元，与2008年同期相比增长23.7%，毛利率由2008年上半年的52.5%下降至2009年同期的31.8%。

　　合生创展中报显示，2009年上半年集团的平均售价与2008年同期相比下调了22%，均价低至9581元/平方米。主要原因是全球性的金融危机以及集团产品种类的转变所致。

　　合生创展广州区域实现了19.44万平米的销售面积，销售入账19.32亿元。上海区域实现了19.37万平米的销售面积，贡献了23.61亿元的销售额；北京地区市场实现了9.6万平米的销售面积，销售额达16.94亿元。天津和惠州地区共实现6.64亿元的销售收入。

　　销售价格的调整影响了合生创展的利润。朱孟依被传卷入国美前主席黄光裕的案件，合生创展股价大跌。但分析师认为，合生没有在市场好的时候高价拿地，就不会有资金风险。截至报告期末，合生创展的土地储备约达2910万平方米，较2008年底增加13.2%。而上半年合生只在北京订立了一项土地出让合同，占地面积约为5.73万平方米。

　　今年6月3日，合生创展宣布了一项近16亿元的配股融资计划，但据有关人士分析，合生若要应付庞大的土地出让金和建筑开支，仍须要成功实现其销售目标及获得进一步融资。另据合生创展披露，期内集团有62.82亿港元的预售款未纳入财务报表，预计将于下半年及其后入账。2009年下半年合生创展计划推出4个位于北京、上海和惠州的新项目。